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Immonet-Nr.: 42191709

Anbieter-Objekt-ID: A9E4539_2XRRM43-656767

Charmante Dachgeschoss-Galerie-Wohnung in historischem Altbau

Wohnung mieten in München

Heßstr. 61
80798  München
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Miete zzgl. NK
2,480.00 €
Miete inkl. NK
2,840.00 €
Nebenkosten
360.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
150 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1900
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 4
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Dachboden
  • Kamin
  • Wintergarten

Die charmante Galerie-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines um die Jahrhundertwende entstandenen Anwesens in der Heßstraße 61.

Der denkmalgeschützte Altbau befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Maxvorstadt mit bester Infrastruktur.

Beschreibung / Raumaufteilung:
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde unter Berücksichtigung der historischen Details saniert und renoviert.

Der große Wohnbereich mit dem Esszimmer (ca. 55 m²) stellen den Mittelpunkt der Wohnung dar.
Eine große Einbauküche befindet sich direkt neben dem Esszimmer.

Der Schlaftrakt beginnt mit einem kleinen Flur über den man die beiden Schlafzimmer erreicht. Zwischen den Schlafzimmern befinden sich die beiden Naturstein-Bäder, ein Wannenbad mit WC, und ein Duschbad mit WC, welches auch Platz bietet für die Waschmaschine und den Trockner.

Die Galerie über dem Wohnraum birgt einen hellen, geräumigen Arbeitsplatz und einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Bereich, wo man sich eine Loggia schafft indem man die großes Dachflächen-Atelierfenster zu beiden Seiten aufschiebt oder, bei geschlossenen Atelierfenstern, einen gemütlichen Wintergarten auch bei schlechtem Wetter nutzen kann.

Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Die gesamte Wohnung inklusive Galerie ist mit Eichenparkett ausgelegt. Die Bäder sind mit Naturstein gefliest.

Einen großen, vielseitig nutzbaren Speicherraum erreicht man über die Galerie.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung kann nach telefonischer Vereinbarung kurzfristig erfolgen.


Fazit:
Eine schöne, großzügige, nicht alltägliche Wohnung mit Charme.
Kautionshinweis: 3 Nettomonatsmieten

Immonet-Nr.: 42191709

Anbieter-Objekt-ID: A9E4539_2XRRM43-656767

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Jaegers

Kaiserplatz 8

80803 München

Ihr Anbieter

JAEGERS IMMOBILIEN

Wolfgang Jaegers

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80803 München

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