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Immonet-Nr.: 42191642

Anbieter-Objekt-ID: AAKFE3C_2XVM343-1326099

Obermenzing: Wunderschöne 3-Zimmer Gartenwohnung plus gr. Souterrainraum

Erdgeschosswohnung mieten in München

81247  München
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Miete zzgl. NK
2,293.00 €
Miete inkl. NK
2,746.00 €
Mietpreis/ m²
17.27 €
Nebenkosten
453.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
90.00 €
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
132.79 m²
Baujahr
2015
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
15.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Erdwärme

Die 3-Zimmerwohnung plus fast 40 qm großem Souterranraum, der durch eine Treppe aus dem Wohnungsflur erreicht wird, ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertiger Sanitärausstattung und komplette und hochwertige Einbauküche, einem Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, Video-Sprechanlage mit Farbmonitor, Lift, Kellerabteil, Waschraum. Eine großzügige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen rundet das Angebot ab. Der Privatgarten, der die Wohnung im Süden und Westen umfasst ist ca. 145 qm groß.

Die Wohnung befindet sich in einem 2015 in KfW 70 Energieeffizienz Bauweise errichteten 8-Familien Gebäude.Die Außenmauern wurden in traditionellem 30er Ziegelmauerwerk erstellt und das Haus besticht durch schlichte, elegante architektonische Klarheit.

Citynah im Münchner Westen, im beliebten Stadtteil Obermenzing liegt die Packenreiterstraße. Div. Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, kleine Restaurants mit internationaler Küche, die wunderschöne Blumenberg mit ihren Parkanlagen, Sport und Freizeitanlagen liegen in unmittelbarer Nähe und der Nymphenburger Schlosspark ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S2 Obermenzing, ca. 500 m entfernt), Autobahnen (A8 Augsburg/Stuttgart, Anschluß West ca. 1,3 km entfernt) ist dieser Wohnstandort optimal angebunden.

Bezugstermin:
Als Bezugstermin ist der 01.12.2020 geplant.
Kautionshinweis: 3 netto-Kaltmieten

Immonet-Nr.: 42191642

Anbieter-Objekt-ID: AAKFE3C_2XVM343-1326099

Ihr Ansprechpartner

Hartmut Zingel

Eichelhäherstr. 80

81249 München

Ihr Anbieter

Zingel Immobilien

Hartmut Zingel

Eichelhäherstr. 80

81249 München

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