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Immonet-Nr.: 42191327

Anbieter-Objekt-ID: ImmoWelt-Objekt-ID: 2xj7m43, M102WE04.21-1.3-510621

***SCHICKES WOHLFÜHL-IDYLL MIT AUSSTATTUNGSDETAILS IN VOLKMARSDORF***

Etagenwohnung mieten in Leipzig

Mariannenstraße 102
04315  Leipzig
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
650.00 €
Miete inkl. NK
856.00 €
Nebenkosten
206.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
76.31 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
01.01.2021
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Solar
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Exklusiv, sanierte Wohnraumgestaltung auf hohem Niveau mit Wohlfühl-Garantie!

* Wohnraum mit edlem Echtholz-Parkett
* geräumiges Wohnen
* separate Küche mit Balkonzugang zum Innenhof
* das Bad ist anspruchsvoll gefliest und mit moderner Badkeramik ausgestattet
* Tageslichtbad mit Wanne & separate Dusche, Deckenspots, Panoramaspiegel
* eingebautes Radio mit Lautsprechern
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung/separate Abstellkammer
* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

Das Objekt befindet sich inmitten eines ästhetisch wertvollen Wohnviertels, mit stilvoller Gründerzeitbebauung, Architektur der früheren 20er Jahre und stellenweise moderner Architektur gelegen, die sich harmonisch in die Gesamtgestaltung einfügt. Das Objekt zeichnet sich neben gelungenen, modernen Ansprüchen gerecht werdender Grundrissgestaltung, vor allem die gute, naturnahe Lage zum Mariannen-Park im Leipziger Osten, im Stadtteil Volkmarsdorf, aus.
Die weitreichende Modernisierung in 2017 auf hohem Niveau und eine hochwertige Ausstattung, vor allem jedoch die ruhige und naturnahe Lage, machen Wohnen hier zu einem Wohlfühlerlebnis!

Die Mariannenstraße geht von der Herrmann-Liebmann-Straße ab und befindet sich auf Höhe der Idastraße bzw. in Richtigung Torgauer Platz.
Durch die fußläufig gut erreichbaren Haltestellen, wird dieser Standort aufgewertet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in ca. 15 Minuten in die Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Herrmann-Liebmann-/Eisenbahnstraße und im Stadtteilzentrum Volksgartenstraße.
Der im fußläufigen Umfeld gelegene Mariannenpark lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen ein.
Öffentliche sowie medizinische Einrichtungen, Schulen + Kindergärten sind bequem zu Fuß oder weiterführend mit dem Bus, der Straßenbahn und dem eigenen Fahrzeug gut erreichbar.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung Nr. 04 im 1. Obergeschoß steht zum 01.01.2021 zur Vermietung.

Wir bitten im Vorfeld - bei einem gewünschten Besichtigungstermin - um Ihr Verständnis, dass Terminabsprachen erst mit dem Mieter getroffen werden müßen.

Die eingestellten Fotos dienen zur Präsentation des Angebots und sind Referenzbilder für die Ausstattung!

Raumaufteilung:
Wohnzimmer ca. 16,27 m², Schlafen ca. 14,46 m², Zimmer 3 ca. 14,01 m², Kochen ca. 8,11 m², Bad ca. 6,86 m², Flur ca. 10,52 m², Abstellraum ca. 1,39 m², Balkon ca. 4,70 m²

Haftungshinweis:
Dieses Angebot beruht auf Aussagen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Angebot mit Preisen und möglichen Reservierungen stellt keine Grundlage für einen Rechtsanspruch dar!
Kautionshinweis: 3 Nettomonatskaltmieten

Immonet-Nr.: 42191327

Anbieter-Objekt-ID: ImmoWelt-Objekt-ID: 2xj7m43, M102WE04.21-1.3-510621

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Cornelia Schmidt

Rathenaustraße 28

04179 Leipzig

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