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Immonet-Nr.: 42191318

Anbieter-Objekt-ID: A68853A_2XJJL43-1938659

Sehr schöne 3-Zimmer Neubauwohnung in Schwabing-Freimann in direkter Nähe zum Englischen Garten

Wohnung mieten in München

80939  München
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Miete zzgl. NK
2,245.00 €
Miete inkl. NK
2,479.00 €
Nebenkosten
234.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,490.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
91.6 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2017
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Ausstattung ist gehoben. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie ein sehr schönes Parkett und modernen Fliesen in Küche und Bad. In der Wohnung stehen Ihnen zur Nutzung eine moderne Einbauküche sowie eine neuwertige Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung steht spätestens zum 01.11.2020 für mindestens sechs Monate bis maximal 24 Monate unmöbliert, oder wahlweise gegen eine höhere Nutzungsgebühr, modern möbliert, nach Absprache, für Sie zur Verfügung.
Ein Lift befördert Sie mühelos in alle Stockwerke. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung, wie der praktische Stellplatz in der Tiefgarage.

Eine sehr schöne 3-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit hohem Wohnwert erwartet Sie in Schwabing-Freimann. Ideal für alle, die einen Blick ins Grüne von Ihrem Balkon aus über ein ruhiges Wohngebiet genießen wollen und trotzdem eine sehr gute Infrastruktur vor der Haustür bevorzugen. Die Nachbarschaft ist als sehr gut zu bezeichnen und hervorzuheben. Auch mit kleinen Kindern sind Sie hier bestens aufgehoben, da hier ein Garten mit Sandkiste und Spielgeräten zur Verfügung steht. Für alle Altersklassen bietet diese schöne Wohnung Komfort. Über den Flur gelangen Sie in den offenen und hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Über ein großes, schwellenloses Schiebetürelement gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den Balkon.
Die Wohnung verfügt über zwei gut aufgeteilte Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, von denen aus man direkt in das angrenzende, moderne Vollbad, mit Glasduschkabine und separater Badewanne gelangt. Das Bad verfügt außerdem über einen Waschtisch. Das WC integriert sich perfekt hinter einer halbhohen Sichtschutzwand. Insgesamt ist das Bad sehr geräumig und bietet Platz für Waschmaschine als auch Trockner.
Wenn Sie eine filigrane Garderobe bevorzugen, steht Ihnen außerdem eine halb offene Lösung für ein kleines Office zur Verfügung o. ä.
Die Wohnung steht frisch gestrichen zur Übernahme für Sie bereit.
Bei Fragen kontaktieren Sie mich bitte gerne auch direkt: 0176 34429093.

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau, in guter Lage von Schwabing-Freimann, in direkter Nähe des Englischen Gartens. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. In die Innenstadt gelangt man mit dem Auto in 10 bis 15 Minuten. Sie verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz und haben somit nie Probleme einen Parkplatz zu finden. Auch Fahrräder finden hier ihren Platz. So sind Sie in der Wahl Ihres Beförderungsmittels stets flexibel. Die Autobahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Auch in Ihrer Freizeit kommen Sie auf Ihre Kosten. Den nördlichen Teil des Englischen Garten erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten und Sie sind dann auch schon gleich direkt beim Aumeister, einem beliebten Biergarten, der direkt an den Englischen Garten angrenzt. Im Sommer sorgt ein beliebtes Freibad gleich in der Nähe für Abkühlung. Die Allianz Arena befindet sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze alle großeren Geschäfte u. a. auch Baumärkte, den Media Martkt oder V-Markt München - Euro-Industriemarkt. Außerdem gibt es in direkter Nähe Supermart Ketten und in guter Reichweite die Einkaufsmeile von Schwabing. An Kita, Grundschulen und weiterführenden Schulen samt Fachoberschulen gibt es eine genügende Auswahl in unmittelbarer Nähe. Ärzte sowie die Klinik in Schwabing sind allesamt gut erreichbar. Eine Apotheke sowie ein Bäcker befinden sich unmittelbar in der Nachbarschaft. Fitnessstudios sind selbst mit dem Fahrrad unterhalb von 10 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist daher als wirklich gut zu bezeichnen, vor allem, weil der Neubau an ein ruhiges Wohnviertel angrenzt, in verkehrsberuhigter Lage, mit kleinem Park gleich um die Ecke, darf man hier auch von Wohnwert sprechen.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 42191318

Anbieter-Objekt-ID: A68853A_2XJJL43-1938659

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.