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Immonet-Nr.: 42190737

Anbieter-Objekt-ID: 6183#8Pe4yX-284318

Altbaucharm? Hier sind Sie richtig!

Erdgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

40215  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
660.00 €
Miete inkl. NK
780.00 €
Mietpreis/ m²
13.20 €
Nebenkosten
120.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,980.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1950
Verfügbar ab
01.01.2021
Endenergieverbrauch
145.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1950
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Parkett
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

* Bodenbelag: Parkett
* Einbauküche wird zur Nutzung überlassen
* Gegensprechanlage
* gepflegtes Wannenbad
* Kabel-TV Anschluss
* Abstellraum im Keller
* Wasch- bzw. Trockenkeller mit sep. Waschmaschinenanschluss
* Stellplatz für Fahrräder vorhanden
* Hzg.: Gas-Etage (nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten)
* Warmwasser über Gastherme

Angeboten wird eine ca. 50qm-Wohnung in Düsseldorf Friedrichstadt auf der Kirchfeldstraße. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, geräumige Wohnküche inkl. Einbauküche sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche. Ein Abstellraum im Keller steht Ihnen zur Verfügung.

WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!

Die Friedrichstadt liegt in der Innenstadt, unmittelbar südlich der City.

Die Bewohner schätzen ihre zentrale Lage, das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kein anderer Stadtteil Düsseldorfs ist so dicht besiedelt wie die Friedrichstadt (fast 17.000 Einwohner pro Quadratkilometer), und keiner ist so jung: Fast die Hälfte der Friedrichstädter ist zwischen 18 und 45 Jahre alt. So viele Menschen brauchen viele Wohnungen, und so finden sich hier fast durchgängig vier- und mehrstöckige Häuser. Im Bereich des Fürstenplatzes stößt man auf schöne Altbauten, in engen, lauschigen Hinterhöfen haben sich Kreativbüros niedergelassen. Grünflächen sind in dem dicht besiedelten Viertel so gut wie nicht vorhanden, und leider müssen die Bewohner auch viel Verkehr ertragen: Wer vom Süden her in die City will, muss fast zwangsläufig durch die Friedrichstadt, und so gibt es hier viele stark befahrene Hauptstraßen.

Die Friedrichstadt ist ein bunter Stadtteil, und das schlägt sich auch im guten Angebot multikultureller, bezahlbarer Restaurants und Kneipen nieder. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend, vor allem auf der Friedrichstraße gibt es alles, was das Herz begehrt von Düsseldorfs größter Buchhandlung über den Biometzger bis zum Weinladen.

Bitte nutzen Sie für die erste Kontaktaufnahme ausschließlich die Kontaktmöglichkeit (Kontaktformular) dieser Webseite. Sie erhalten von uns umgehend eine E-Mail mit Link zu Ihrem persönlichen Exposé.

Achten Sie bitte auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mailadresse und prüfen ggf. Ihren Spam-Ordner. Falls Sie keine E-Mail mit Link zu Ihrem persönlichen Exposé erhalten nehmen Sie telefonischen Kontakt zu uns auf.

Sie erreichen uns montags bis donnerstags von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr und freitags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr unter der Rufnummer +49 211 45823-0.

Weitere Informationen zu unseren aktuellen Angeboten finden Sie auf unserer Webseite und sozialen Netzwerken:

Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.

Staffelmietvertrag: jedes Jahr Erhöhung der Miete um 3% (max. 5 Erhöhungen)

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.



Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 42190737

Anbieter-Objekt-ID: 6183#8Pe4yX-284318

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Ihr Ansprechpartner

Carsten Hoffmann

Cecilienallee 76

40474 Düsseldorf

Ihr Anbieter

MEIER & MEIER Immobilien GmbH &Co.KG

Carsten Hoffmann

Cecilienallee 76

40474 Düsseldorf

IPA Platin Partner

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