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Immonet-Nr.: 42190657

Anbieter-Objekt-ID: A8KAX3E_2XD8L43-667674

Ihr neues Domizil in Berlin-Mahlsdorf

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

12623  Berlin
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Kaufpreis
787,450.00 €
Courtage für Käufer
6,96% inkl. MwSt. auf den Grundstückspreis
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
186 m²
Grundstücksfläche ca.
900 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC

BRALE SV-186

Ein Domizil, das selbst großen Familien ausreichend Raum zur freien Entfaltung bietet. Die Galerie im Obergeschoss kann zum Arbeiten oder als Ort der Entspannung konzipiert werden. Über bodentiefe Fenster auf jeder Etage und den Erker mit großem Lichtband findet zu jeder Zeit viel Sonnenlicht den Weg in dieses Traumzuhause.

Unsere Standardausstattung:

- Kfw55-Standard
- Klimaschutzfenster 6-Kammerprofil, 3-fach Verglasung
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Natursteinfensterbänke z. B.: innen Jura Marmor, außen Granit
- edelengobierte Tondachziegel der Firma Röben
Fabrikat: MONZAplus, Farben: kupferrot, kastanien-rotbraun, schiefergrau oder schwarz
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Dusche ebenerdig gefliest mit Edelstahlrinne & Armaturen unter Putz
- endbehandelte, formschöne Vollholztreppe aus Buche
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit elektrischer Einzelraumsteuerung
- Dachboden für Lagerzwecke statisch vorbereitet
- wärmegedämmte Bodenklapptreppe
- hocheffiziente, modulierende Luftwärmepumpe der Firma Daikin
- Innenwände massiv (außer 1,5 Geschosser)
- Außenmauerwerk: LIAPLAN® ULTRA 08 d=36,5 cm
- farbige Fassade - große Auswahl an Farbtönen
- Bauantrag, Erdarbeiten und Bodenplatte

Für eine attraktive Wohnbebauung bietet dieses Grundstück eine ideale Fläche. Schnell verfügbar ist auch der S-Bahnhof Mahlsdorf, um den sich einige Geschäfte, Lokale und diverse Dienstleistungen verteilen. Interessant für die Freizeit können die populäre Pferderennbahn Hoppegarten und die Kaulsdorfer Seen mit Badestrand sein.
Das Anliegerwohngebiet besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit reichlich Gartengrün. Die naturverbundene Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Vier Supermärkte, die Mahlsdorfer Grundschule, der Gutpark, einige Sportanlagen sowie eine Buslinie, mit Anschluss ins U-Bahnnetz, lassen sich nach wenigen Gehminuten erreichen.
Die Berliner City ist in ca. 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Vorteilhaft ist zudem die nahe Bundesstraße B1/B5, um flott auf den Berliner Ring (Autobahn A10) zu fahren. Traumhaftes Grundstück und wohnliche Umgebung - diese Immobilie ist in den wichtigsten Punkten perfekt für das Familienwohl.

Grundstück:
Auf diesem Grundstück steht ein massives Haus aus den 70er Jahren, das seit 10 Jahren unbewohnt und noch zu entfernen ist. Gerne unterstützen wir Sie mit einem Angebot durch eines unserer Abriss-Unternehmen. Denkbar ist im Anschluss ein wunschgerechter Neubau lt. § 34 BauGB.
Das Umfeld erfreut mit Stadtvillen, Einfamilienhäusern und Doppelhäusern sowie Natur und einer guten Infrastruktur. Sichern Sie sich eines der seltenen Baugrundstücke in diesem begehrten Stadtteil.

Auf den Grundstückskaufpreis ist bei Erwerb eine Maklerprovision in Höhe von 6,96% inkl. MwSt. fällig. Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus dem Grundstückskaufpreis und dem Hauspreis, schlüsselfertig zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen nur nach vorheriger Rücksprache.

Immonet-Nr.: 42190657

Anbieter-Objekt-ID: A8KAX3E_2XD8L43-667674

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Andreas Stehnken

Dresdener Straße 38

06895 Zahna-Elster OT Elster (Elbe)

Ihr Anbieter

BRALE BAU GmbH

Dipl.-Ing. M. Brandenburg

Dresdener Straße 38

06895 Zahna-Elster OT Elster (Elbe)

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.