Navigation überspringen

Immonet-Nr.: 42190295

Anbieter-Objekt-ID: A6LUF36_2XSVK43-1998765

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 6. OG mit Weitblick und großem Balkon, teilmöbliert

Etagenwohnung mieten in München

Kistlerhofstraße 61
81379  München
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,150.00 €
Miete inkl. NK
1,300.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
110.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
52 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Verfügbar ab
01.12.2020
Endenergiebedarf
64 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 6
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Fernwärme

- Parkettböden mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
- Bodentiefe Fensterfronten vor Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Abluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit zusätzlichen Gefrierfächern
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Lift
- Kellerabteil

Diese moderne Wohnanlage in der Kistlerhofstrasse 61 wurde 2014 fertig gestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die sonnige und sehr helle Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und ist nach Süden zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Sie haben eine freie und sehr schöne Fernsicht über die Dächer der Nachbarhäuser. Bei gutem und klarem Wetter können Sie bis zu den Garmischer Alpen sehen.

Insgesamt stehen auf ca. 52 m² Wohnfläche (ca. 57 m² Wohn-/Nutzfläche) ein geräumiges Schlafzimmer, ein sehr helles Wohnzimmer mit integrierter Küche und bodentiefer Glasschiebetüre zum Balkon, ein Vorraum sowie ein geräumiges Bad zur Verfügung. Der große Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus über bodentiefe Fenstertüren zu begehen.

Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet. Zum Inventar gehören:
- Einbauküche
- Doppelbett, Nachttisch und Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Tisch im Wohnzimmer
- Regal im Badezimmer

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich € 110,00 mtl. kostet. Der TG-Stellplatz kann von Ihnen auch untervermietet werden. Die Gesamtmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt somit € 1.410,00 mtl.

Obersendling ist eine bevorzugte Wohngegend im Süden von München. Die U-Bahn Haltestelle Aidenbachstraße (U3) ist in 6 Fußminuten, mit dem Fahrrad in 2 Minuten erreichbar. Zur S-Bahnhaltestelle Siemenwerke (S7 und S20) sind es nur 400 Meter bzw. ca. 5 Gehminuten.

In der nahen Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte. diverse Restaurants und das Fitnesscenter McFit.

Der Südpark und das Isarhochufer liegen in Spaziergang-Reichweite. Die Garmischer Autobahn sowie die Wolfratshauser Strasse nach Süden lassen sich binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichen.

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung der Wohnung erfolgt im Rahmen von individuellen Einzelterminen.

Bitte senden Sie eine Anfrage über Immowelt mit Ihren persönlichen Daten.

Bei konkretem Mietinteresse sind nach der Besichtigung folgende Unterlagen notwendig:
- Mieterselbstauskunft (das Formular erhalten Sie nach Ihrer Anfrage)
- Gehalts- bzw. Einkommensnachweise
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Kopie des Ausweises
Kautionshinweis: 3 Nettomonatsmieten

Immonet-Nr.: 42190295

Anbieter-Objekt-ID: A6LUF36_2XSVK43-1998765

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.