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Immonet-Nr.: 42189524

Anbieter-Objekt-ID: 131538-709515

***Maisonette-DG-Wohnung in grüner Bestlage mit Blick***

Maisonette mieten in Stuttgart

Bertholdweg 15
70327  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
1,590.00 €
Nebenkosten
285.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
100.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,070.00 €
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
127 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
136 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Großer Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne.
Große, helle Räume mit hochwertigem Parkett/Laminat. 2 Moderne Tageslichtbäder mit Fenster (großes Bad mit Dusche, WC und Badewanne sowie 1 Bad mit Dusche/WC und Handtuch-Heizkörper). Die Bäder sind jeweils mit hochwertigen Villeroy & Boch - Fliesen und Hansa-Armaturen ausgestattet. Die Dachflächenfenster sind mit Aussenrolläden versehen.
Das Esszimmer ist vom Flur durch eine Tür erreichbar und kann bei Bedarf durch Einziehen einer (Trockenbau-)Wand ( auch mit Verbindungstür) oder einen Raumteiler/Schrank vom Wohnzimmer abgeteilt werden. Die Einbauküche mit praktischer Speisekammer lässt keine Wünsche offen.
Alle Zimmer verfügen über Kabel bzw.TV-Sat-Anschluß.

Großer Kellerraum und separate Waschküche mit Trockenmöglichkeit im Untergeschoss,

Gepflegtes 4-Familienhaus (Baujahr 1983) in begehrter Wohnlage in Stuttgart-Luginsland, Ortsteil Gehrenwald. Die zur Vermietung kommende 4,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung entstand durch grundlegende Umgestaltung, Modernisierung und Neubau im Jahre 2007.

Sehr schönes, gediegenes Ambiente im Grünen gelegen mit guter Nachbarschaft. Zwei Buslinien erreichen Sie in 4 Gehminuten.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und der große Balkon mit herrlicher Rundum-Aussicht laden zum Verweilen ein und sorgen für Wohngenuss pur.
Die Wohnung liegt absolut ruhig über den anderen Wohnungen in der oberen Hälfte des Hauses und besticht durch umlaufenden Ausblick auf die Weinberge zu Kappelberg, Rotenberg und Schloßberg.

Die beiden Etagen eignen sich gut für Wohnen und Arbeiten, z.B. für (zwei) Paare/WG, die von zuhause aus arbeiten und genügend Platz benötigen oder eine Familie, die eine Wohlfühl-Oase sucht - zum Beispiel eine Etage für Wohnen und eine für Arbeiten/Kinder/Schlafen/Hobby.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.590,00 EUR

Idyllische, absolut ruhige, stadtnahe Toplage am Fuße der Grabkapelle (Stuttgart-Luginsland/Gehrenwald) , direkt an den Weinbergen und Obstwiesen, gehobenes Umfeld.
Alle Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtu­ngen und Einkaufsmöglichkeiten/Wochenmarkt für den täglichen Bedarf sowie mehrere traditionelle Weinlokale und verschiedene Vereine in nächster Nähe.
Daimler Mitarbeiter haben kurze Wege ins Werk. 2 Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe (4 Minuten), das Stadtzentrum von Stuttgart ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, das Zentrum von Untertürkheim und der (S-)Bahnhof Untertürkheim ist 1,5 km entfernt.

Naherholung vor der Haustür, Naturliebhaber, Freizeitsportler und Weinliebhaber wissen sofort Bescheid, auch eine Besenwirtschaft ist in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Waschküche,Trockenraum, Kellerabstellraum.

Die monatlichen Gesamtkosten (Miete) betragen inkl. Garage und Nebenkosten-Vorauszahlung mtl. 1975 € (Wohnungskaltmiete 1590 €,Garage 100 €,NKVZ 285 € )

Die Wohnung ist für bis zu vier, maximal fünf Person en geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 42189524

Anbieter-Objekt-ID: 131538-709515

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.