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Immonet-Nr.: 42189303

Anbieter-Objekt-ID: A6PYP33_2XRKH43-1938657

Sonnige Dachterrassenwohnung 1,5 Zimmer, mit TG in Untermenzing

Dachgeschosswohnung mieten in München

Allacherstraße
80997  München
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Miete zzgl. NK
800.00 €
Miete inkl. NK
890.00 €
Nebenkosten
90.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
48 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.01.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
190 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Garage

Primärenergieträger: Öl

Großzügige Raumaufteilung, sonnige Ausrichtung, Bad mit Fenster und separate Küche ebenfalls mit Fenster und einer praktischen EBK.

Die Wohnung wurde komplett gestrichen und mit einem hochwertigen Laminatboden verlegt.

Das weiße Bad ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestatten.

Im 1. Untergeschoss befindet sich ein TG-Einzelstellplatz der zur Wohnung gehört (Preis in Warmmiete enthalten), im 2. UG ist ein Kellerabteil vorhanden.

Für die Gemeinschaft steht ein Wasch/Trockenraum zur Verfügung.

Beachten Sie auch den Video zur Wohnung auf Youtube:

Die angebotene sonnige Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 1969 erstellten und im Jahre 2011 sanierten und wärmegedämten Wohnanlage.

Herrliche Sonneneinstrahlung haben Sie über die komplette südliche Fensterfront im Wohnbereich, hier vorgelagert ist die ca. 14,6 m² große Dachterrasse.

Die Schlafnische verfügt zusätzlich über ein Fenster.

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und renoviertem Zustand.

Die Wohnung befindet sich an der Allacherstraße im Tempo-30er-Bereich.

Der im Nordwesten von München gelegene grüne Stadtteil Untermenzing zählt zu den bevorzugten Lagen, nicht zuletzt auf Grund der vielen Freizeitmöglichkeiten. So bieten sich Ihnen der herrliche "Nymphenburger Schlosspark", idyllische Spaziergänge an der Würm, das Schloss "Blutenburg" sowie der prachtvolle Botanische Garten an. Weiterhin steht Ihnen zur Naherholung in direkter Umgebung die "Angerlohe" zur Verfügung. Sportanlagen mit Tennisplätzen und weiteren Aktivitäten befinden sich am Ort.

Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, ebenso wie die nahegelegene Busverbindungen (Bus-Stationen "Waldhornstraße", ca. 350m entfernt, oder "Gruithuisenstraße", ca. 200m entfernt) mit Anschluss an die S-Bahn-Stationen "Moosach" und "Untermenzing" oder die U-Bahn-Station "Westfriedhof".

Mit dem Auto gelangen Sie auf kurzem Weg bequem über die Verdistraße bzw. den Mittleren Ring in die Innenstadt oder auf die Autobahnen Richtung Stuttgart, Nürnberg oder Salzburg. Die Flughäfen München und Augsburg sind in ca. 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

Impressum:
WINTHERBURG-Immobilien
Bergsonstr.29a
81245 München
Telefon: 089 12768802
E-Mail: immo@wintherburg.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE112835410
Gesetzlicher Vertreter: Alexander Schwaab
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: BetriebsNr: A96145689 KVR München
Zuständige Aufsichtsbehörde: BetriebsNr: A96145689 KVR München
IHK München und Oberbayern
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Besichtigungstermine:
Bei Interesse melden Sie sich bitte ausschließlich nur über das Kontaktformular dieser Web-Site. Sie erhalten dann per eMail das Exposé und weitere Unterlagen.
Bitte füllen Sie alle Felder (Vorname, Nachname, Straße, PLZ, Ort, eMail, Telefon) im Kontaktformular auf dieser WebSeite aus.
Nachweis
- der Einkünfte der letzten 3 Monate des Mieters (Student oder Eltern),
- SchufaAuskunft des Mieters (Student oder Eltern),
- Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung für Mieträume des Mieters (Student oder Eltern),
- von Ersparnissen des Mieters (Student oder Eltern),
- Immatrikulationsnachweis
sind sinnvoll.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.
Kautionshinweis: 2400 €

Immonet-Nr.: 42189303

Anbieter-Objekt-ID: A6PYP33_2XRKH43-1938657

Ihr Anbieter

WINTHERBURG-Immobilien

Alexander Schwaab

Bergsonstr. 29a

81245 München

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