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Immonet-Nr.: 42188821

Anbieter-Objekt-ID: AA3NJ3L_2QGKZ4J-1938659

Elegante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Südterrasse in Blankenese

Wohnung mieten in Hamburg

Rissener Landstraße 17
22587  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,150.00 €
Nebenkosten
140.00 €
Heizkosten
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,000.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1984
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
153 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1984
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Kamin
Zur Ausstattung gehören ein gefliestes Vollbad, ein hochwertiger Eichendielenboden mit Fußbodenheizung, eine gepflegte Einbauküche bzw. Wohnküche mit allen wünschenswerten Elektrogeräten (Kühlschrankkombination und Backofen von Bosch, Geschirrspülmaschine von Miele sowie Ceranfeld und Mikrowelle allesamt von der Firma Gaggenau) sowie ein Gaggenau-Lavastein-Grill, ein Kamin und ein komfortabler Einbauschrank im Flur. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Eine Waschmaschine kann vom Vermieter übernommen werden.

Diese moderne, außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit herrlichem Blick in den grünen Garten befindet sich auf der von der Straße abgewandten Südseite eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Landhausstil aus dem Baujahr 1984.

Die ca. 70 m² verteilen sich auf einen Eingangsbereich/Flur, ein Vollbad, einen großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Hinzu kommen eine ca. 25 m² große Südterrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Diese kann sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer über die bodentiefen Sprossenfenstertüren betreten werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großer gemauerter Kellerraum.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, in dem sowohl eine Waschmaschine (mit Münzautomat) als auch ein Trockner mitbenutzt werden können.

Blankenese ist einer der begehrtesten und schönsten Villen-Vororte im Westen Hamburgs und wird mit seinem historischen Treppenviertel auch liebevoll das Venedig des Nordens genannt.

Die hier angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Süllbergs, des Falkensteiner Ufers (Elbe), des Walderholungsgebiets Marienhöhe sowie eines großen Parks.

Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt ein großer Golfplatz. Zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten wie Polo, Tennis, Reiten oder Segeln stehen Ihnen in der nahen Umgebung zur Verfügung.

Zum Blankeneser Ortskern, der Ihnen alles, was Sie für ein anspruchsvolles Leben benötigen, bietet und dem Anschluss an das Hamburger S-Bahn-Netz gelangen Sie bequem in nur 3 Minuten mit dem Bus oder in 10 Minuten zu Fuß. Das Hamburger Zentrum erreichen Sie nach weiteren 25 Minuten Fahrtweg.

Die Wohnung wird von privat vermietet. Wir bitten deshalb Makler, von Vermarktungsanfragen - auch von versteckten - abzusehen. Vielen Dank.

Die Wohnung steht ab dem 1.11. zur Verfügung, nach Absprache auch sofort.

Geplant ist ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren.

Die Wohnung ist geeignet für Singles, Paare ohne Kinder und Paare mit Baby.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind Mittwoch (21.10.) zwischen 10 und 16 Uhr, Donnerstag (22.10.) zwischen 10 und 16 Uhr sowie Samstag (24.10.) zwischen 9 und 12 Uhr möglich. Es empfiehlt sich, die Wohnung bei Tageslicht anzuschauen.

Bitte geben Sie Ihre Wunschzeit an und nennen Sie Ihre Mobilnummer. Besichtigungen erfolgen erst nach entsprechender Bestätigung durch den Vermieter.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 42188821

Anbieter-Objekt-ID: AA3NJ3L_2QGKZ4J-1938659

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.