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Immonet-Nr.: 42188801

Anbieter-Objekt-ID: 3007-15740

EINFAMILIENHAUS AUF GROßEM GRUNDSTÜCK IN SEHR GUTER LAGE VON DORTMUND-OESPEL

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44149  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
369,500.00 €
Kaufpreis/ m²
3,299.11 €
Courtage für Käufer
3,57 %
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
313 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1936
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit zum Erwerb eines freistehenden Einfamilienhauses mit schönem Garten und angrenzender Garage.

Die 1936 in massiver Bauweise errichtete, teilweise unterkellerte Immobilie verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahr 1984 wurde das Gebäude durch den Anbau einer Wohndiele erweitert und in diesem Zuge auch teilweise modernisiert und renoviert.

Das Erdgeschoss bietet eine vollständige Wohnebene mit großzügiger Eingangsdiele, Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer sowie einem natürlich belichteten Duschbad. Wohn- und Esszimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Über das Esszimmer gelangen Sie auf die über 20 m² große, teilweise überdachte Terrasse (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten).

Drei weitere Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), ein kleines WC und einen Abstellraum befinden sich im Dachgeschoss.

Ausstattung und Technik des teilweise unterkellerten Hauses entstammen größtenteils den 1970-er Jahren und entsprechen nicht dem Stand der Technik und dem aktuellen Zeitgeschmack. In den Jahren 1999, 2000 wurden im Erd- und Dachgeschoss die meisten Fenster erneuert und ebenfalls im Jahr 2014 die Heizung ausgetauscht.

Der große Garten ist mit Rasenfläche und grenzbegleitender Baum- und Strauchbepflanzung angelegt.

Abgerundet wird das Angebot dieser Immobilie durch die neben dem Gebäude in Massivbauweise errichtete Garage mit angrenzendem Abstellraum und vorgelagertem Stellplatz.

Gelegen ist dieses freistehende Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet in bester Wohnlage von Dortmund-Oespel. Ein sehr ruhiges, durchgrüntes Wohnumfeld mit fußläufiger Anbindung an den "Dorneywald" zeichnet diese Wohnlage aus.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich liegt in etwa 1 Kilometer Entfernung das Einkaufszentrum "Indu-Park" mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Der Technologiepark Dortmund, die Dortmunder und die Bochumer Uni sowie die Innenstädte von Dortmund, Bochum und Witten sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Bushaltestellen und die S-Bahn-Station "Dortmund-Oespel" befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt?

Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bei Abschluss des Kaufvertrages bis zum 31.12.2020 geben wir die Absenkung der MwSt. auf 16 % an unsere Kunden im Rahmen der Provisionsrechnung weiter.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 42188801

Anbieter-Objekt-ID: 3007-15740

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Simone Herzmanatus

Märkische Str. 164

44141 Dortmund

Ihr Anbieter

Koch Immobilien IVD

Christian Koch

Märkische Str. 164

44141 Dortmund

IPA Standard Partner

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