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Immonet-Nr.: 42188613

Anbieter-Objekt-ID: 5462-71403

Charmantes Siedlungshaus mit Keller und sonnigem Garten

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22047  Hamburg
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Kaufpreis
550,000.00 €
Courtage für Käufer
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
560 m²
Baujahr
1935
Endenergieverbrauch
243 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1935
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Garage

Dieses charmante Siedlungshaus wurde ca. 1935 erbaut und ca. 1970 um einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem 537 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf fünf Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Die Holzfenster wurden teilweise im Jahr 2011 erneuert.

Im Erdgeschoss werden Ihnen drei Zimmer, die Küche und ein Bad mit großer Dusche geboten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Toilette und zur Zeit eine kleine Küche. Diese könnte mit dem WC (wieder) zusammengelegt werden, so dass ein schönes Badezimmer entsteht. Von einem der Zimmer im Obergeschoss haben Sie Zugang auf die herrliche, sonnige Dachterrasse. Ein Spitzboden bietet weitere Ausbausreserve und Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Heizung, eine Waschküche und ausreichend Stauraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den sonnigen, pflegeleichten Garten und die Garage, welche direkt vom Haus begehbar ist. Die an das Grundstück angrenzende Bahnstrecke liegt auf einem bewachsenen Wall, so dass die Geräusche gut abgefangen werden.

Die hier angebotene Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek-Hinschenfelde. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Restaurants, Ärzte sowie das Bundeswehrkrankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree und das Farmsener Einkaufszentrum sind in ca. 10 Fahrminuten schnell zu erreichen.

Die bekannte und beliebte Schule "An der Gartenstadt" liegt in unmittelbarer Nähe. Auch andere Schulformen und diverse Kitas befinden sich in fussläufiger Entfernung.

Die U-Bahn Stationen Trabrennbahn und Wandsbeker Gartenstadt sowie die Bushaltestelle Barmwisch sind fußläufig schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder auch zügig zur Autobahnverbindung A24.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 42188613

Anbieter-Objekt-ID: 5462-71403

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Carola Lambert

Rahlstedter Bahnhofstr. 11

22143 Hamburg

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­Makler Lambert e.K.

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