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Immonet-Nr.: 42187861

Anbieter-Objekt-ID: 201006-1434282

* Moderne DG-Maisonette-Wohnung im Altbau * BESTLAGE * Sonne + Ruhe *

Dachgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

40479  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,950.00 €
Nebenkosten
240.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,850.00 €
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
125 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1902
Verfügbar ab
01.12.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Fußboden: Parkett
* hochwertiger Neuausbau von 2014 inklusive Dachdämmung

* Massiv-Holzdielen-Boden

* Bad mit Wanne

* Bad mit Dusche

* hochwertige Einbauküche

* hochwertige Maß-Einbauschränke

* Velux-Fenster + Verschattung

* elektrische Jalousien an den Terrassenfenstern

* Terrasse

* separater Wirtschaftsraum + Waschmaschinenanschluss

* herrlicher Blick ins Dachgebälk

* großzügiger und individueller Schnitt


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+ Morgen- und Abendsonne

+ Grünblick in das Hinterhof-Quarrée,
Idylle mit altem Baumbestand!!!

Parkplätze können in der näheren Umgebung separat angemietet werden!

Traumhafte Ruhe und viel Licht in Pempelfort!

Dachgeschoss-Maisonette-Altbau-Wohnung.

Die Wohnung wurde 2014 neu ausgebaut.

Über das stilvoll-großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die vierte Etage. Der Weg lohnt sich!
In der Zwischen-Etage vor der Wohnungseingangstür befindet sich der exklusiv nutzbare Bewirtschaftungs- und Wäscheraum.
Acht Stufen weiter betreten Sie den Flurbereich, der direkt in den großzügig einladenden Wohn-Küchen- Ess-Bereich führt. Die bodentiefen Fenster in diesem Bereich lassen sich komplett aufschieben und bieten einen herrlichen Blick in das grüne Innenhof-Karrée.
Das Wohnzimmer, zur ruhigen Straßenseite gelegen, schließt sich an.
Die Entrée-Ebene beherbergt weiterhin zwei Badezimmer mit WC und ein
Ankleide-Zimmer mit Maß-Einbauschränken.
Die offene Treppe im Wohnzimmer führt Sie in den Galeriebereich.
Das Schlafzimmer mit Romantik-Terrasse vollendet dieses traumhafte Dachgeschoss.

Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Seitenstraße, 30er Zone.
Sehr zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe des Hofgartens.

Das Herz der Ratinger Straße ist in 11, der Burgplatz und die Rheinuferpromenade in weiteren 2 Geh-Minuten erreicht.
Der Kö-Bogen, der nördliche Beginn des Central-Business-Districts ist in nur 13 Gehminuten erreicht.

Die Nordstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß.
Der Kolpingplatz mit dem Rheinischen Bauernmarkt (Mi. & Sa.) ist in 10 Gehminuten erreicht.

Eine vielfältige Auswahl an Cafés und Restaurants befindet sich im 10 Minuten Fußweg-Radius.

Kultur-Interessierte haben das Museum Kunstpalast im Ehrenhof und die Tonhalle quasi nebenan, ebenso das Goethe-Museum und die Kunstsammlung NRW.
Mit den öffentlichen ÖNVP sind Sie bestens versorgt, um schnell in alle Richtungen zu kommen.

Das gleiche gilt für die Autobahnanschlüsse, die Erreichbarkeit des Flughafens liegt innerhalb von 15 Autominuten.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters.

"Dem Interessenten ist bekannt, dass derzeit noch kein Energieausweis im Sinne § 16 EnEV (Energieeinsparverordnung) vorliegt. Der Vermieter wird dem Mieter den Energieausweis übergeben, sobald dieser vorliegt. Etwaige Minderungs- oder Schadenersatzansprüche des Mieters für den Fall, dass der Energieausweis zum Zeitpunkt der Wohnungsübergabe nicht vorliegt, sind ausgeschlossen."

Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 42187861

Anbieter-Objekt-ID: 201006-1434282

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Ihr Ansprechpartner

Jennifer Scales

Hoffeldstr. 50

40235 Düsseldorf

Ihr Anbieter

Immobilien Agentur Scales

Jennifer Scales

Hoffeldstr. 50

40235 Düsseldorf

IPA Business Partner

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