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Immonet-Nr.: 42186972

Anbieter-Objekt-ID: 84-0230920003-177005

Aufgepasst: Komplett renovierte 3,5 Raum Wohnung mit ebenerdiger Dusche und Balkon erwartet Sie!

Erdgeschosswohnung mieten in Essen

Im Westerbruch 69
45327  Essen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
479.00 €
Miete inkl. NK
683.00 €
Nebenkosten
136.00 €
Heizkosten
68.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
958.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
57.43 m²
Baujahr
1957
Verfügbar ab
05.12.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
94 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Keller
Kabelanschluss; Rollläden; Warmwasser zentral (über Heizanlage); rutschfeste Fliesen; bodengleiche Dusche; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Balkon;

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ihre neue Wohlfühloase erwartet Sie - greifen Sie zu! Diese tolle 3,5 Raum Wohnung liegt im Erdgeschoß eines modernisierten Mehrfamilienhauses, zentral gelegen in einem schönen Siedlungsbereich. Auch die Wohnung wurde für Sie umfangreich renoviert: - Decken und Wände sind frisch tapeziert und gestrichen (Raufaser weiß) - Vinyl-Designboden - Erneuerung aller Innentüren inkl. Türzargen (weiß) - neue Steckdosen & Lichtschalter - Aufbereitung der Heizkörper Das Tageslichtbadezimmer ist bereits modern und mit einer ebenerdigen Dusche, Hänge-WC & Handtuchheizkörper ausgestattet. Ankommen, Einziehen & Wohlfühlen - das ist hier das Motto! Sie bringen Ihre Möbel mit, den Rest haben wir bereits für Sie erledigt! Gerne möchten wir Sie zu einer ersten gedanklichen Besichtigung entführen: Vom Eingang gelangen Sie in eine Diele, von der linksseitig das Kinderzimmer zu erreichen ist, rechtsseitig abgehend gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer sowie die Küche. Von der Diele geradeaus betreten Sie das helle, sonnige Wohnzimmer. Von diesem können Sie in das geräumige Schlafzimmer gelangen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon, welcher ebenfalls vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und stimmen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin ab!

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 42186972

Anbieter-Objekt-ID: 84-0230920003-177005

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.