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Immonet-Nr.: 42186652

Anbieter-Objekt-ID: 765-1653547

LE APIS Exclusiv Taucha | +++AUSSERGEWÖHNLICHE 3-RAUM DGWHG MIT EBK UND TAGESLICHBAD IN LEIPZIG GOHLIS-SÜD+++

Dachgeschosswohnung mieten in Leipzig

Pölitzstr. 23
04155  Leipzig
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Miete zzgl. NK
750.00 €
Miete inkl. NK
920.00 €
Mietpreis/ m²
8.95 €
Nebenkosten
170.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,500.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
83.83 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1896
Verfügbar ab
01.12.2020
Endenergieverbrauch
132 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Waschraum
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

- Parkett-Fußboden
- Tageslichtbad-Bad mit Wanne und Waschtisch
- WAMA Abstellmöglichkeit im Vorraum zum Bad
- Einbauküche
- separates Kellerabteil

Sie sind auf der Suche nach neuen 4-Wänden oder brauchen einen Tapetenwechsel? Die stilvolle Altbauwohnung in Gohlis-Süd bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause, optimal für Studenten. Im beliebten Gohlis bietet diese Wohnung im 3. Obergeschoss auf ca. 83,00² genügend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einer großzügigen Wohn- und Essküche mit Einbauküche, zwei weiteren Zimmern sowie ein Tagelichtbadezimmer mit Wanne, WC und Doppelwaschtisch.

Alle Wohnräume wurden mit Parkett ausgelegt, welches die freundliche Atmosphäre der Räume unterstreicht.
Dadurch wird die Wohnung ein echtes Schmuckstück. Zur Wohnung gehört noch ein separates Kellerabteil, welches dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen wird.

Gohlis-Süd: Auf den Spuren Schillers

Gohlis-Süd ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich in eine ganz andere Zeit hineinversetzt.

Dann lustwandelt man durch das alte Gohlis des 18. Jahrhunderts und könnte man sich fast vorstellen, mit Schiller im Schatten seines Hauses zu sitzen und gemeinsam ein "Scheelchen Heeßen" zu schlürfen.

Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

Prachtvolle Villen

Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen im Übrigen vornehmlich Singles und verheiratete Paare. Die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt jedenfalls geringe 1,9 Personen. Die Arbeitslosenquote ist gering.

Das alte Zentrum des Ortsteils - die bereits erwähnte Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Gosenschenke mit dem bezeichnenden Untertitel "Ohne Bedenken" - in gemütlicher Atmosphäre schmeckt das typische Leipziger Getränk jedenfalls besonders gut. Wer lieber mediterran isst, der findet im Restaurant Mytropolis eine reiche Auswahl besonderer Gaumenfreuden.

In Gohlis Süd mit seiner Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft lebt es sich gut und völlig "ohne Bedenken".

Doreen Fröhlich

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Stichworte:
Fahrradraum, Gesamtfläche: 83,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WHGNR.04, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 10.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 5.31, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 2.48

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Ihr Ansprechpartner

Peggy Günther

Friedrich-Engels-Straße 22 B

04425 Taucha

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