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Immonet-Nr.: 42185766

Anbieter-Objekt-ID: 5361#T5stdC-2519219

Elegantes 5-Zi-RMH +Hobbyraum in München-Westpark für Kapitalanleger (Nießbrauchrecht)!

Reihenmittelhaus kaufen in München

81375  München
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
620,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,390.00 €
Courtage für Käufer
3,48% inkl. MwSt.
Provision für Käufer: 3,48% inkl. MwSt. auf den Verkehrswert i.H.v. 880.000€
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
238 m²
Baujahr
1976
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußboden: Marmor
  • Keller
  • Gäste-WC
Gehobene Ausstattung mit weissem Boden-Marmor (EG), Fliesen im gesamten UG und Parkett im OG/Galerie.
2x offener Kamin, - jeweils im Wohnzimmer und an der Außen-Terrasse

Holztreppe im gesamten Haus inkl. Holz-Galerie im OG

Doppelverglaste Holzfenster im gesamten Haus.
Holz-Türen/-Zargen aus Nussbaum im EG.
Einbauküche in Mahagoni massiv mit Panzerglas-Türe zum Wohnbereich.

Einbruchschutz (im Wohnzimmer) durch "Juwelier-Vorhang" an der Terrassen-Ausgangstüre.

Große Tageslichtkuppeln im OG (jeweils in Galerie, im Bad und im WC).

Weitere wohngerechte Nutzfläche:
Im UG befindet sich ein großer Raum (25qm), der als Hobbyraum mit 2 Heizkörpern, 2 großen Fenstern und Bodenfliesen wohngerecht ausgebaut wurde.

Im UG wurden die weiteren Räume: der Heizungsraum, Waschkeller und 1 Nebenraum hochwertig gefliest.

Charmantes, sehr gepflegtes 5-Zimmer-Reihenmittelhaus (EG+DG) + großem wohngerechtem Hobbyraum (im UG) aus "1.Hand" mit neu saniertem/abgedichtetem Flachdach, mit Nord-Vorgarten sowie Süd-Garten mit grosser Terrasse, Pergola und 2 offenen Kaminen (innen+außen)

Im EG:
1 Sehr großer Wohn-/Ess-Bereich (42qm) mit teil-offener Küche und offenem Kamin (innen)
1 Gäste-WC

Im OG:
2 kleine Schlaf-/Kinder-Zimmer und 1 großes Schlafzimmer (23qm).
1 tageslichthelles Bad mit separater Dusche.
1 Extra-Toilette und 1 separater, begehbarer Kleiderschrank
Galerie

Im UG:
1 wohngerechter Hobby-Raum (25qm), Waschküche, Heizungsraum und 1 Keller-Nutzraum

Gartenbereich:
Garten mit Süd-Ausrichtung, großer Terrasse (neu gefliest, 19qm), mit überdachter Pergola und Aussen-Kamin.
Neuer Aluminium-Gartenzaun im Süd-Garten.

Hinweis Tiefgarage:
Der Einzelstellplatz (in abschließbarer Gitterbox) muss zuzüglich erworben werden (Kaufpreis 20.000€)

In München-Großhadern, Nahe Westpark (5min)
Nahe der Fürstenrieder Str. und AB-Zufahrt München-Blumenau/ und -Laim.
Inmitten vollkommen verkehrsberuhigter Eigenheim-Umgebung.

Im direkten fußläufigen Umkreis:
div. KiTas, Haupt- und Grundschule, Spielplätze, div. Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Einkaufszentrum Haderner Stern.

Bus- /U-Bahn zu Fuß erreichbar innerhalb 8 min.
Autobahn-Anbindung innerhalb 5 Min.

ACHTUNG:
Das Angebot richtet sich ausschließlich an KAPITAL-ANLEGER !

Die jetzigen Eigentümer sind 77 und 81 Jahre alt und verkaufen das Haus mit Nießbrauchrecht.

Das Haus kann von Ihnen also NICHT sofort bezogen oder vermietet werden !

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 178,00 m², Kellerfläche: 33,50 m², 2 Etagen, modernisiert: 2018

Immonet-Nr.: 42185766

Anbieter-Objekt-ID: 5361#T5stdC-2519219

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Ihr Ansprechpartner

Christian Kotschate

Ludwigstraße 8

80539 München

Ihr Anbieter

DEGIV GmbH

- -

Ludwigstraße 8

80539 München

IPA Standard Partner

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