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Immonet-Nr.: 42185257

Anbieter-Objekt-ID: A95QH3V_2X56B43-1938657

Einfamilienhaus - Freistehend - München - ruhige Lage - großer Garten - Zentrale ruhige Lage

Einfamilienhaus kaufen in München

80937  München
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Kaufpreis
1,490,000.00 €
Hausgeld pro Monat
450.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
5,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
430 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
140 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1955
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Keller
  • Gäste-WC
Beim Eintreten in das Haus, begrüßt einen gleich das Gefühl daheim angekommen zu sein. Dies wird ermöglicht durch den sehr gemütlich aber doch funktional gehaltenen Eingangsbereich. Hier hat man dann die Möglichkeit, ob man links in den Hobbybereich geht, der mit seinen 3 Zimmern sehr großzügig gehalten ist oder man direkt in den gemütlichen Wohnbereich eintreten möchte.

Das Haus an sich bietet mit seinen 8 Zimmern großzügigen Platz für die ganze Familie mit 3 - 4 Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer in Verbindung mit dem Wohnzimmer, welches aufgrund seiner Bauart ein gemütliches und heimeliges Flair ausstrahlt.

Wenn man durch die Küche im Erdgeschoss schreitet kommt man sofort in den 23 m² großen Wintergarten.

Dieser kann mit einer gemütlichen Sitzecke und seinem freien Blick auf den Garten als eines der Highlights des Hauses bezeichnet werden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Diese wurden freundlich und hell gehalten und werden durch die Fenster mit Tageslicht geflutet. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier aufgrund der Bauweise viel Stauraum. Im Keller selbst befinden sich 4 ausgebaute Räume/Zimmer. Hier ist auch die Waschküche und die Heizung untergebracht, sowie noch ein weiteres kleines Badezimmer.

Gemütliches Haus auf sonnigem und absolut ruhigem Grundstück in attraktiver Umgebung - München Nord - Siedlung am Hart! Kleine gemütliche Siedlung im Dorfcharakter.

Dieses attraktive, sonnige und absolut ruhig gelegene Grundstück, bebaut mit einem gemütlichem Häuschen für die ganze Familie ist eine Perle im begehrten Stadtteil - Siedlung am Hart. (München Nord)

Dieser nördliche Bereich der Landeshauptstadt München hat sich in den letzten Jahren zu einer äußert gefragten Wohnlage - nicht zuletzt durch die Konzentration von tausenden Arbeitsplätzen in verschiedenen Top-Unternehmen Deutschlands - entwickelt.

Im Moment: Normal ausgestattet mit allem was man braucht, präsentiert sich dieses Haus im begehrten Münchner Stadtteil "Siedlung am Hart". (Sonstiges - Hauszustand beachten)

Das gemütliche Haus bietet aufgrund seiner gut durchdachten Raumaufteilung ein sehr gutes Platzangebot für eine Familie mit 3 - 4 Kindern. Es ist komplett freistehend und an keiner Seite an ein Nachbarhaus angebaut.

Die Terrasse am Eingang des Hauses ist gerade in lauen Sommerabenden der perfekte Platz, um die Zeit daheim nach der Arbeit genießen zu können und das Blumenbeet zu bewundern.

Das sonnige Grundstück mit dem großen Garten lädt ein zum Sonne tanken und die Ruhe zu genießen. Aufgrund der Siedlungsbauweise, ist es auch untertags an normalen Werktagen angenehm ruhig und zum Entspannen und runterkommen wunderbar geeignet.

Der Hinterhof auf der Rückseite bietet die Möglichkeit und den Platz um gemütlich in der Lounge Ecke zu verweilen und mit Freunden einen gemütlichen Sommerabend oder auch einen Glühweinabend im Winter zu genießen. Mit dabei im Hinterhof ist eine kleine Grillecke für den Grillmeister des Hauses oder für jeden, der es gerne werden möchte. Hier bleiben dann keine Wünsche mehr offen.

In gewachsener und ruhiger Wohnlage in bester Umgebung von" Milbertshofen-Siedlung am Hart" befindet sich das wie folgt beschriebene Grundstück und Haus. Es ist in einer verkehrsberuhigtem Zone (Anliegersiedlung), ideal nach Süden ausgerichtet.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut und wird derzeit noch bewohnt und ist vermietet. Eine Räumung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Geschäfte, diverse Bäcker, Metzger und Supermärkte sind Fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Ärzte, Kindergärten sowie alle Schultypen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Wander und Radwege bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Die U-Bahn Haltestelle Harthof sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A99 und A9 ist 7 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Impressum:
Thomas Thaller - Business-Coach
Am Waldblick5
85643 Steinhöring
Telefon: 08932928360
E-Mail: thomas@tollesleben.com
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE130605727  
Registergericht:München
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Kreisverwaltungsreferat, Gewerbeangelegenheiten, Ruppertstr. 19, 80466 München
Zuständige Aufsichtsbehörde: Schlichtungsstellen:
Verein Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 080632, 10006 Berlin

Im Investmentbereich als Finanzanlagenvermittler gemäß § 34f Abs. 1 Nr. 1 GewO.
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34f GewO:
IHK für München u. Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Wichtig - Zustand des Hauses:

Das Haus kann sofort bezogen werden und ist mit der technischen Ausstattung voll funktionsfähig, jedoch ist es zum teil renovierungsbedürftig.

Die Renovierungsarbeiten sind nicht zwingend sofort notwendig, können also im laufe der nächsten Jahre durchgeführt werden. Sogar auch, wenn das Haus bereits von Ihnen bewohnt wird.

Die Kosten hierfür dürften ca. 100.000,- € betragen. Wenn man selbst Handwerklich begabt ist, könnte man bestimmt das Haus für ca. 20.000,- € Materialkosten renovieren.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 42185257

Anbieter-Objekt-ID: A95QH3V_2X56B43-1938657

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.