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Immonet-Nr.: 42184981

Anbieter-Objekt-ID: SR454-1204450

Neubau! Exklusive DHH mit Dachterrasse in optimaler Lage!

Doppelhaushälfte kaufen in München

80997  München
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,590,000.00 €
Courtage für Käufer
3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
176.07 m²
Grundstücksfläche ca.
303 m²
Zustand
Projektiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Waschraum
  • Raumaufteilung flexibel
1.Technische Ausstattung (Effizienzhaus 55)

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit drehzahlgeregelten Verdichter. ( Vaillant)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher
- Internetanschluss in jedem Wohnraum
- Hohe Anzahl an Steckdosen, Lichtauslässen und Schaltern
- ca. 30 LED-Strahler
- 33 cm dicke Wände

2. Innenausstattung

- hochwertige 3-Schicht Parkettböden in allen Wohnräumen
- hochwertige Großformat Fliesen
- Sanitärausstattung von R&F z. B. Serie My Style mit bodengleichen Duschen,
Acrylbadewanne, Unterputzarmaturen, Echtglasduschabtrennungen
- Elektrische Raffstores gesteuert über Windwächter und Sonnenstand oder auch
manuell zur Verschattung an allen Fenstern
- Sehr hohe Anzahl an großformatigen Fenstern und Fenstertüren u.a. mit zwei
Hebeschiebetüren mit einer Breite von 4,0 m, Pilzzapfenverrieglung für erhöhten
Einbruchsschutz
- Dreifach verglaste Kunstoff-, Alu- oder Holzfenster
- Haustüre mit großem Glasseitenteil, 5-fach verriegelt mit hohem Einbruchsschutz

3. Außenausstattung

- ca. 20 qm Terrasse mit Holzbelag aus Lärche
- Dachterrasse mit Holzbelag aus Lärche
- zwei Außensteckdosen
- drei Außenbeleuchtungen
- ein Carportstellplatz und ein Außen- Stellplatz
- Fassade mit modernen Akzentflächen

HAUS 1 - Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, Effizienzhaus 55 - SCHLÜSSELFERTIG!

Stilvolle Eleganz, familienfreundliche Lage, Platz für Homeoffice und schönes Wohnen!

Hier geben Sie Ihren Wohnträumen so richtig Raum.

Dieser Entwurf gewährt mit seinen zweieinhalb Geschossen jede Menge Platz.

Ideal auch für generationenübergreifendes Wohnen und dadurch Maximale Entscheidungsfreiheit auch für die große Familie.

Sie wünschen sich ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss? Ein Gästezimmer und Studio unter dem Dach? Ein drittes Bad? Mit diesem Doppelhaus kein Problem! Keller ist inklusive!

Begrüntes Flachdach, Pultdach oder Satteldach - jedes LUXHAUS ist serienmäßig mit der LUXHAUS Climatic-Wand-Technologie ausgestattet, die ganzjährig wohn gesundes Wohlfühlklima und niedrige Energiekosten garantiert.

ZUM LUXHAUS: Häuser zeichnen sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung aus. Sanitärgegenstände kommen von R&F. Die Fußbodenbeläge können Sie
nach Ihrem persönlichen Wohnstil auswählen wie Echtholzparkett, Laminat, Bodenfliesen oder hochwertiger Velourteppich. Rollläden sowie 3-fach Verglasung gehören ebenso zum Standard wie die Climatic-Wand.

Das süddeutsche Familienunternehmen LUXHAUS überzeugt durch exakt auf den Bauherren zugeschnittene Maß-Konzepte mit viel Liebe zum Detail, anspruchsvoller Architektur und innovativer Haustechnik. Produziert wird mit modernsten Technologien in millimetergenauer Fertigung ausschließlich am Standort Georgensgmünd in Bayern. Jahrzehntelange Erfahrung und ein ausgeprägter Servicegedanke gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Meilenstein war die Entwicklung der Climatic-Wand mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung. Diese Wandkonstruktion sorgt für gesundes Wohlfühlklima und hält die Energiekosten niedrig. Sie ist serienmäßiger Bestandteil von jedem LUXHAUS. Weitere Informationen unter www.luxhaus.de

Preisinformation:
1 Carportplatz
1 Stellplatz

Wohnen in der Stadt und doch ruhig und Naturnah.

SHOPPEN - LEBEN - ERLEBEN!

Die Lage lässt Ihnen keine Wünsche offen.

In der direkten Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheken, Ärzte, Cafes, Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Den Moosacher Bahnhof mit direkter U-Bahn U3 und die Flughafenlinie S1 sowie die zahlreichen Buslinien und Tram Nr.20, erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß oder in kürze mit dem Bus.

Den Fasanerie-, Lerchenauer-, und der Feldmochinger See bieten Ihnen im Sommer Erholung und Badespaß.

Natur pur finden Sie in der Angerlohe und im Naturschutzgebiet Kapuzinierhölzl.

Der schöne Taxigarten ist einer der schönsten Biergärten in München und lädt Klein und Groß zum verweilen und gesellen ein.

Der großzügige Olympiaeinkaufszentrum, Olymiapark sowie Nymphenburger Schloss befinden sich ebenfalls in der Nähe.

* Alle dargestellten Bilder und Grundrisse dienen als Vorschlag von Firma Luxhaus und sind Beispiele/Muster für mögliche Umsetzung

* Preis gilt inklusive Grundstück, Architektenkosten, Bauantrag, Statik, Erd-Kanalarbeiten, Kellerbau und Kellerausbau, Aussenanlagen (Pflansterarbeiten, Terrasse, Rasen) und Carport.

Stichworte:
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 42184981

Anbieter-Objekt-ID: SR454-1204450

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Suzana Ritter

Frans-Hals-Str. 7

81479 München

Ihr Anbieter

RitterHerz Immobilien

Suzana Ritter

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81479 München

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