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Immonet-Nr.: 42183338

Anbieter-Objekt-ID: GL200290-2602015

Miethaus mit Baugenehmigung in Berlin-Neukölln

Mehrfamilienhaus kaufen in Berlin

12047  Berlin
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Kaufpreis
6,600,000.00 €
Courtage für Käufer
6,96% inkl. MwSt.
Zimmer
40
Wohnfläche ca.
2,642.06 m²
Grundstücksfläche ca.
974 m²
Baujahr
1904
Befeuerungsart
Öl
Mit der Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau (389 m²) und den Anbau von Balkonen (42,44 m²) ergibt sich eine Gesamtsollfläche von 2.642,06 m². Durch die genehmigte Änderung des Dachwinkels kann diese Fläche zusätzlich vergrößert werden. Darüber hinaus werden zwei Aufzugsanlagen angebaut.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1904 auf einem 974 m² großen Grundstück gebaut und verfügt über 38 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Drei Wohnungen (110 m²) und die Gewerbeeinheiten stehen zurzeit leer.
Die Wohnfläche beträgt 2.116,06 m² und die Gewerbefläche 64,56 m².

Das Objekt liegt im beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln und gehört zum Milieuschutzgebiet. Die Lage bietet ein umfangreiches Angebot an Versorgungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ideale Verkehrsanbindung.

Mieteinnahmen: 123.405,00 € IST, SOLL: ca. 151.402,00 EUR (Leerstandsvermietung + aktuelle Mieterhöhung)
Kaufpreis: 6.600.000,00 € (2.526,00 €/m² der Sollfläche)
Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

ACHTUNG!!! Auf unserer Webseite www.remax.berlin finden Sie zudem viele weitere Immobilienangebote. Dort erwarten Sie unter anderem Mehrfamilienhäuser, Lofts, Grundstücke und Kapitalanlagen.

Stichworte:
Nutzfläche: 2.642,06 m², Bundesland: Berlin

Immonet-Nr.: 42183338

Anbieter-Objekt-ID: GL200290-2602015

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Andreas Pfau

Joachim-Friedrich-Straße 10A

10711 Berlin

Ihr Anbieter

RE/MAX Real Estate Consultants

Andreas Fahning

Joachim-Friedrich-Straße 10A

10711 Berlin

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