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Immonet-Nr.: 42182070

Anbieter-Objekt-ID: A65JE3H_2MTNM4K-1938659

Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Grünblick - Balkon, Parkett, Gartenbenutzung, Garage

Wohnung mieten in Köln

Auf der Bude 16
50739  Köln
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
866.00 €
Miete inkl. NK
1,051.00 €
Nebenkosten
185.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
35.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,598.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
74 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
2014
Verfügbar ab
01.01.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
58.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Keller
Echtholzparkett, Bad Badewanne, Süd-West-Balkon mit Grünblick, Garten zur Mitbenutzung, Kellerabstellraum, Gas Zentralheizung, Kabelanschluss, Glasfaser (1.000 MBit möglich), Videogegensprechanlage , Garage (zzgl. 35,00 Euro)

Sanierungen: Dach: 2009 / Elektrik: 2013 / Heizung: 2013 / Badezimmer: 2013, Fertigstellung 2014

BITTE lesen Sie das Exposé vollständig, betrachten sich die Bilder und den Grundriss und beachten Sie bitte den Punkt Sonstiges im unteren Teil des Exposés.

Die sehr helle Wohnung wurde 2013/2014 kernsaniert, neuer Grundriss, neue Fenster mit Dreifachverglasung, neue Böden Feinsteinzeug und indischer Marmor sowie Echtholzparkett, neue Elektrik, neue Heizungsanlage, sowie ein neues Dach.

Die wunderschöne, hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss/ eines ruhig bewohnten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Mietparteien.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei helle große Wohnräume, eine offene Küche, Diele und ein großes Bad in modernem Schwarz-Weiss-Design mit Wanne. Neben einem eigenen Waschmaschinenanschluss im Waschraum besteht auch eine Anschlussmöglichkeit im Badezimmer.

Alle Böden der Wohnung sind geschmackvoll verlegt worden: Die Wohnräume und Diele mit einem Echtholzparkett, die halboffene Küche sowie das Bad mit Feinsteinzeugfliesen in heller bzw. dunkler Farbgebung.

Das Bad verfügt über eine Badewanne.

Zudem verfügt die Wohnung über Balkon, einen eigenen Kellerraum, sowie einen großen traumhaften Garten, der allen Bewohnern des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Die Energieversorgung erfolgt über eine neue Gas-Brennwerttherme, die Fassade wurde neu gedämmt.

Die 3 Zimmer Wohnung ist NICHT WG-geeignet, Haustierhaltung nicht gestattet.

Die Wohnung wird komplett geräumt, renoviert, frisch und weiss gestrichen übergeben.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zugleich sehr zentralen Lage des nördlichen Kölner Stadtteils Longerich.

Die KVB Haltestelle Longerich Friedhof der Linie 15 ist in ca. 6-7 Gehminuten erreicht.

Die S-Bahn Haltestelle Longerich der Linie S11 erreicht man in ca. 5 Gehminuten.

Die Kölner Innenstadt liegt ca.15 Fahrminuten weit entfernt.

Das BAB Kreuz Köln-Nord und der Kölner Autobahnring ist in ca. 2 Minuten erreichbar.

Longerich verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigem Einzelhandel.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet und wird nicht vom Amt finanziert.

Seitens der Eigentümer wird ein langfristiges Mietverhältniss mit berufstätigen Personen angestrebt.

Wenden Sie sich ausschliesslich über das Kontaktformular mit VOLLSTÄNDIGEN Angaben an uns, da dies die Bearbeitung beschleunigt und vereinfacht. Vollständig bedeutet zumindest: Vorname, Name, Mobiltelefonnummer (Ohne Mobiltelefonnummer ist es leider nicht möglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren) und eMailAdresse.

Beschränken Sie sich im Kontaktformular auf Fakten.

Sie erhalten anschliessend ggf. einen Anruf zur Terminvereinbarung oder einen Besichtigungsterminvorschlag per eMail. Kontrollieren Sie hierzu ggf. auch Ihren Spamordner.

Notwendige Unterlagen NACH der Besichtigung per eMail bei Interesse: Schufaauskunft, Verdienstbescheinigungen, etc.. Mieterfragebogen erhalten Sie von uns.

Wir machen keine Massenbesichtigungen, sondern Einzeltermine in einem ausreichendem Zeitfenster. Pünktlichkeit erleichtert den Ablauf und die Entscheidungfindung.

Interessenten, die einen Vertreter zur Besichtigung schicken, werden nicht berücksichtigt.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Balkon, Garage, drei Zimmer, neuwertig, verkehrsgünstig

Immonet-Nr.: 42182070

Anbieter-Objekt-ID: A65JE3H_2MTNM4K-1938659

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.