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Immonet-Nr.: 42180957

Anbieter-Objekt-ID: UN01-B-657927

DOMINO Bau: Klassische Doppelhaus-Villa in Englschalking

Doppelhaushälfte kaufen in München

Undinestraße 1a
81927  München
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Kaufpreis
2,440,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
211 m²
Grundstücksfläche ca.
273 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
HIGHLIGHTS:
- Offenes, luftiges Ambiente aufgrund zahlreicher
bodentiefer Fensterelemente zur Gartenseite
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit rund 54 m² Fläche
- Geräumige Wohnküche
- Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich (optional)
- Große Terrasse in ruhiger Lage
- Masterbereich im Dachgeschoss mit geräumigem Bad
und Ankleidezimmer
- 2 Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer im Obergeschoss
mit eigenem Badezimmer
- Hobbyraum mit 34 m² Fläche im UG und Duschbad

WOHLFÜHLEN
beginnt zuhause!

Bei der Konzeption unserer Objekte richten wir besonderes Augenmerk auf das Herzstück jedes Hauses - den Wohn- und Essbereich. Ihren persönlichen Wohn­traum können Sie hier auf ca. 54 m² verwirklichen. Auf Wunsch sorgt ein Kaminofen in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung.

Die großzügigen bodentiefen Fensterfronten lassen den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich in den Garten fast fließend verlaufen. Ob bei einem entspannenden Sonnenbad oder bei einem kühlen Getränk in der Abenddämmerung - hier finden Sie die ideale Umgebung, um sich vom hektischen Alltag zu erholen.

ERHOLSAM SCHLAFEN
und Kraft tanken
Das komfortable Dachstudio empfiehlt sich in diesem Haus als Masteretage. Mit einem großzügigen Schlafzimmer von rund 20 m² Fläche, sowie einem Ankleidezimmer und einem En-Suite Bad mit einer Badewanne über Eck und einer Dusche bietet dieser Bereich im turbulenten Familienleben Ruhe und Privatsphäre.

Eine Etage tiefer kann das Obergeschoss mit drei weiteren Räumen und einem Badezimmer aufwarten. Ob als drittes Kinderzimmer, Home Office oder als eigenen Gästebereich - hier sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar.

DAS HAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE
Intelligent geplant, technisch auf neuestem Stand, alle Entscheidungen über Haus und Grund liegen in der eigenen Hand. In der urbanen Stadtlandschaft stellen diese beiden Villenhälften wohl die ideale Wohnform dar.

Reichlich Platz genießen Sie nicht nur im Haus, sondern auch im Garten, der im Sommer zu geselligen Grillabenden mit Verwandten und Freunden einlädt. Die optimale Kombination aus familiengerechter Wohnfläche, privatem Garten und den Annehmlichkeiten der Großstadt.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

BOGENHAUSEN-ENGLSCHALKING
­
Englschalking hat viel mit Lebensqualität zu tun, denn der Stadtteil bietet die ideale Kombination zwischen Innenstadtnähe und entspannender Natur. Englschalking, das mit der Gemeinde Daglfing 1930 nach München eingemeindet wurde, ist heute Teil des Stadtbezirks Bogenhausen.

Geprägt durch Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und begrünten, uneinsehbaren Gärten bildet es mit nachbarschaftKleinod im mondänen Bogenhausen.

Die Hauptachse Englschalkings, die Freischützstraße, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - von Metzgereien, Bäckern und Supermärkten über Ärzte und Restaurants ist hier alles geboten, was das Herz begehrt. Der nahe gelegene Rienzipark erstreckt sich bis zur Oberföhringer Straße und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Joggen ein. Den beliebten Chinesischen Turm im Englischen Garten erreichen Sie mit dem Fahrrad in einer guten Viertelstunde. Das Cosima Wellenbad und ein Kino im Arabellapark runden das Freizeitangebot ab.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit der S8 gelangen Sie nicht nur in rund 30 Minuten zum Flughafen, sie bringt Sie auch in ungefähr einer halben Stunde in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A99 oder A94 und damit direkt auf dem Autobahnring Ost.

Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung!

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energieausweis:
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Immonet-Nr.: 42180957

Anbieter-Objekt-ID: UN01-B-657927

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Ihr Ansprechpartner

Karina Graf

Winzererstraße 47

80797 München

Ihr Anbieter

DOMINO Bau-& Handels-GmbH

Karina Graf

Winzererstraße 47

80797 München

IPA Business Partner

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