Immonet-Nr.: 42180591

Anbieter-Objekt-ID: A9ZGU34_2WUUT4Z-5480

RESERVIERT - Mehrfamilienhaus im Altstadtkern

Mehrfamilienhaus kaufen in Cuxhaven

27472  Cuxhaven
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Kaufpreis
398,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Erwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Unsere
Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
Wohnfläche ca.
343.2 m²
Grundstücksfläche ca.
504 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1947
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
205.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Vermietet

Primärenergieträger: Erdgas LL

Dieses Mehrfamilienhaus, mit 3 Wohneinheiten, liegt in schöner und zentraler Lage vom Cuxhavener Altstadtkern. Es besteht aus drei Modernen Wohnungen die zurzeit alle vermietet sind. Es gibt einen Kfz-Stellplatz, gepflasterte Wege zum Haus und in den angelegten Garten.

Das Haus wurde bereits vollständig neu renoviert. Die Küchen sind mit Einbauküche, Spüle, Herd, Dunstabzug u. Kühl-Gefrierkombinationen ausgestattet.
Die Bäder verfügen über Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.

Ob als Kapitalanlage oder zum selber bewohnen, dieses Haus sollte man besichtigen. Vorteilhaft ist die ideale Lage im Innenstadtbereich, alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.



KM p.a. 3 x 600 € = 1.800 € x 12 = 21.600 €
fest Vermietet

Hinweis Provision oben und unten bei Besichtigungstermine

Allgemeines:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Wenn Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag zustande.

Eine Provisionspflicht entsteht jedoch nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Betrachten Sie unser Angebot bitte als vertraulich. Eine Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung.

Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen, übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Abbildungen und Zeichnungen sind nicht maßstäblich und dienen der
Illustration. Flächenmaße wurden aus den Informationen des Auftraggebers
entnommen oder sind nur ungefähr oder als Rohbaumaß angegeben. Irrtum
und Zwischenvermietung oder Verkauf sind vorbehalten. Bitte verwenden Sie
dieses Exposé nur persönlich, eine Weitergabe ist an unsere ausdrückliche
Genehmigung gebunden, unser Provisionsanspruch beim Abschluss eines
Vertrages wird dadurch nicht unwirksam. Alle Gespräche sind über unser Büro
zu führen. Bitte beachten Sie, dass wir uns bei Zuwiderhandlungen eine
Schadenersatzforderung bis zur Höhe der Provisionsansprüche vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unsere Vermittlungsgebühr ( Maklercourtage ) in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 %
MwSt.) des Kaufpreises ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu
zahlen.


Allgemeines:
Mit dieser Offerte bietet die Fa. Heße Immobilien Ihnen ihre Dienste an. Wenn Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag zustande.Eine Provisionspflicht entsteht jedoch nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Betrachten Sie das vorliegende Angebot bitte als vertraulich. Eine Weitergabe bedarf der vorherigen Zustimmung des Maklers. Die Fa. Heße Immobilien bemüht sich, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Es kann jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Prospekthaftung:
1.
Alle Angaben in diesem Prospekt basieren auf dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und die Abwicklung der vertraglichen Beziehungen zwischen Käufer und Verkäufer sind allein die notariellen Verträge sowie die diesen Verträgen zugrunde liegende Teilungs-erklärung und gegebenenfalls die Baubeschreibung der Verkäufer maßgeblich.
2.
Für eine Abweichung der Bauausführung von den Prospektangaben übernimmt die Fa. Heße Immobilien als Herausgeberin keine Haftung, da Änderungen und Ergänzungen des geplanten Bauvorhabens bis zur Baugenehmigung und während der Bauphase möglich sind und wir auf diese Änderungen keinen Einfluss haben. Eine Garantie für den Zeitpunkt der Fertigstellung des Objektes wird ebenfalls nicht übernommen.
3.
Der Prospekt dient lediglich der Voraborientierung und entbindet nicht von der Verpflichtung zu einer genauen Prüfung der zu erwerbenden Immobilien und des Vertragswerkes durch die Vertragsbeteiligten.
4.
Niemand ist berechtigt, von diesem Prospekt abweichend

Immonet-Nr.: 42180591

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Günter Heße

Deichstr. 16 A

27472 Cuxhaven

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