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Immonet-Nr.: 42180585

Anbieter-Objekt-ID: 72822-53139

Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Obermenzing

Reihenmittelhaus kaufen in München

81247  München
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Kaufpreis
848,000.00 €
Courtage für Käufer
3,48 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
98 m²
Grundstücksfläche ca.
207 m²
Baujahr
1959
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
325.86 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
- Kunststoff-Isolierfenster
- elektrische Rollläden
- Fertigparket im Wohnraum
- EBK in Absprache
- hellgefließter Sanitärbereich
- bodengleiche Dusche
- Bad und WC mit Fenster
- Terrasse und Balkon
- Gasheizung
- dezentrale Warmwasserversorgung

Dieses von uns exklusiv angebotene charmante Reihenhaus wurde ca. 1959 in solider Ziegelbauweise erstellt und besteht aus zwei Vollgeschossen, einem ausbaufähigem Dachgeschoss sowie einem Keller. Es überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und der sehr zentralen aber ruhigen Lage in Obermenzing. Das Haus wurde im Laufe der Zeit umfassend saniert und laufend modernisiert.
Der Eingangsbereich ist vom Flur und Treppenhaus abgetrennt und bietet Platz für eine Garderobe und den Zugang zum Gäste-WC. Weiter finden Sie im Erdgeschoss die Küche und das gemütliche Wohn-/ Esszimmer. Dieses ist mit einem Echtholzboden ausgelegt. Über den Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und den nach Westen gerichteten und schön eingewachsenen Garten. Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei Zimmer und das Bad mit Fenster. Vom größten Zimmer haben Sie Zugang zum West-Balkon, der sich über die gesamte Hausfront erstreckt. Das Bad verfügt über Waschbecken, WC und eine bodentiefe Dusche und ist hell gefliest. Die Zimmer lassen sich durch ihren praktischen Schnitt gut möblieren. Im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 19m² sorgt ein großes Dachflächenfenster für viel Licht. Im Keller des Hauses finden Sie einen Waschraum und weitere ausreichende Lagermöglichkeiten. Der Käufer tritt in den Siedlungsverein ein. Der Jahresbeitrag beträgt 90 €.
Dieses Haus präsentiert sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand und ist zeitnah nach Rücksprache mit den Eigentümern zur Selbstnutzung verfügbar.
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

München Pasing- Obermenzing, nordwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München gelegen, erfreut sich bei Jung und Alt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und des hohen Freizeitwertes größter Beliebtheit. Das nähere Umfeld ist vorwiegend durch Zweifamilienhäuser und kleineren Mehrfamilienhäusern auf großzügig angelegten Grundstücken geprägt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, besonders der nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahn-Station "Pasing" und "Obermenzing" (S2) ist die Innenstadt bequem zu erreichen. Die Buslinie 160 befindet sich in direkter Nähe. Mit dem Pkw ist das Zentrum in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn München-Stuttgart (A8) ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Über den Autobahnring (A99) sind im Weiteren die anderen umliegenden Autobahnen zu erreichen. Über die Lindauer Autobahn (A96) ist die Anbindung zum Mittleren Ring gegeben. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vielfach vorhanden, beispielsweise Biomärkte, Super- und Drogeriemärkte, Bäckereien und Metzgereien oder auch die Pasing Arcaden. Die Grundschule und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und auch Realschule und Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt. Zur Freizeitgestaltung und als Naherholungsgebiet bieten sich der "Nymphenburger Schlosspark", der Würmzug, der Park von "Schloss Blutenburg", der "Botanische Garten" und eine Vielzahl von gemütlichen Biergärten an.

Stichworte:
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 42180585

Anbieter-Objekt-ID: 72822-53139

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