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Immonet-Nr.: 42179353

Anbieter-Objekt-ID: 66637-65214

Moderne Großzügigkeit - Loft-Wohnung in Zentrumsnähe

Wohnung mieten in Köln

50672  Köln
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Miete zzgl. NK
1,820.00 €
Nebenkosten
480.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,460.00 €
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
135 m²
Baujahr
2008
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
- Loft-Wohnung
- renovierte Übergabe
- über 3 m hohe Decken
- doppelisolierverglaste Fenster
- modernes, tagesbelichtetes Duschbad (bodengleiche Dusche)
- glatt verputzte und weiß gestrichene Wände
- Bodenbelag nach Wahl, in Absprache mit dem Vermieter
- Küchenanschlüsse vorgerüstet
- Gegensprechanlage
- Aufzug im Haus

Bereits vor Betreten des Objektes lässt sich anhand der ca. 4 m hohen Eingangstüre erahnen, welche Großzügigkeit sich im Inneren der Immobilie verbirgt. Der Antritt erfolgt über das sehr ansprechende Treppenhaus, mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von knapp 6 m. Alternativ ist auch ein Aufzug verfügbar. Die Wohnung ist, wie von einem Loft erwartet wird, offen gehalten. Der Eingang geht direkt in den Küchenbereich über. Die Anschlüsse für eine noch einzubringende Küche sind vorhanden. Über zwei deckenhohe Wanddurchbrüche erreicht man den sehr großzügigen und gut belichteten Wohnbereich, der sich in Form eines L bis hin zum Schlafbereich sowie Badezimmer zieht.
Der einzige separate Raum ist das tagesbelichtete Badezimmer, das über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein zusätzliches zweites Ausgussbecken verfügt. Es ist mit anthrazitfarbenen, großformatigen Fliesen und in einem, wie die gesamte Wohnung, modernen Stil, ausgestattet.
Der Boden der Wohnung ist reiner Beton, aktuell ohne einen weiteren Bodenbelag darauf. In Absprache wäre der Vermieter bereit, einen Bodenbelag in die gesamte Wohnung einzubringen.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.820,00 EUR

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Kölner Neustadt-Nord, unweit des Mediapark. Die Lage besticht nicht nur durch ihre Nähe zur Innenstadt sondern auch durch den, wenige Schritte entfernten, Grüngürtel, mit den dazugehörigen Parkanlagen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und einem immensen gastronomischen Angebot im Quartier. Durch die unmittelbare Nähe zum Mediapark erreicht man innerhalb weniger Minuten diverse Freizeiteinrichtungen wie bspw. verschiedene Fitnessstudios, das bekannte Kölner Kino "Cinedom" oder kulturelle Einrichtungen. Durch die zentrale Lage gelangt man innerhalb weniger Gehminuten zur Haltestelle des ÖPNV "Christophstr./ Mediapark" (Linien 12 und 15). Zum Kölner Hauptbahnhof, zur Anschlussstelle an die Zoobrücke und zur Autobahn A57 sind nur wenige Fahrminuten notwendig.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2008
Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Immonet-Nr.: 42179353

Anbieter-Objekt-ID: 66637-65214

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Ihr Ansprechpartner

Kimberley Weber

Pferdmengesstr. 42

50968 Köln

Ihr Anbieter

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

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50968 Köln

IPA Platin Partner

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