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Immonet-Nr.: 42179032

Anbieter-Objekt-ID: 100-647-1946921

7-Familienhaus in Dortmund-Eichlinghofen (Uni Nähe)

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

44227  Dortmund
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Kaufpreis
700,000.00 €
Courtage für Käufer
4.68 % Käuferprovision
Wohnfläche ca.
393 m²
Grundstücksfläche ca.
685 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage
  • Vermietet

Bei diesem 3-geschossigem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Wohngebäude (dicke Außenwände). Es befindet sich derzeit in einem guten baulichen Zustand. 5 von 7 Wohnungen sind einem sehr guten und teils neuem Zustand, die anderen beiden können, müssen aber nicht renoviert werden. Eine Gastherme im Keller beheizt 2 Wohnungen und zwei obere Wohnungen werden ebenfalls durch eine Therme beheizt. Abrechnung über FUNK durch die Firma TECHEM.
Zu einer Wohnung gehört ein eigener Garten, sonst gibt es einen schönen großen Gemeinschaftsgarten.

Die Kaltmieteinnahmen betragen ca. 35.000,00 € p.A. bei Vollvermietung...

+die Außenfassade wurde saniert und neu gestrichen
+die Dachrinnen und die Fallrohre wurden erneuert
+Grundleitungen werden derzeit saniert/erneuert

Das Haus befindet sich im schönen Dortmunder Stadtteil Eichlinghofen, nähe Schwebebahn an der Uni. Eichlinghofen ist ein ursprünglich ländlich geprägter südwestlicher Dortmunder Stadtteil. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie zwei Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Das insgesamt grüne Wohnumfeld ist sehr beliebt und nachgefragt. Es bietet einen direkten Zugang zum Naherholungsgebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen ist als gut zu bezeichnen.

Besichtigungstermine:
Da von unserem Auftraggeber eine diskrete Vermarktung gewünscht ist, erhalten Sie weitere Information gegen Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung...


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Bei Fragen erreichen Sie uns auch gerne mobil unter 0172 205 7568...

Weitere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.cilingir.de

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Werdohler Str. 99

58511 Lüdenscheid

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