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Immonet-Nr.: 42171102

Anbieter-Objekt-ID: 495-1406781

+ + "Gartenglück" + + Küche mit EKB (neu) + + zwei Bäder + + Balkon + +

Etagenwohnung mieten in Mönchengladbach

41239  Mönchengladbach
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
700.00 €
Miete inkl. NK
920.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,100.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
96.5 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
01.01.2021
Endenergieverbrauch
145.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

Parkett-Oberbodenbelag im: Wohnraum und Essraum
Laminat-Oberbodenbelag im: Schlafraum, beiden Kinderzimmern und in der Diele
Fliesen-Oberbodenbelag in: der Küche und in beiden Bädern
Bad 1: raumhoch gefliest; mit Wanne, Handwaschbecken, Bidet und Hänge-WC
Bad 2 (neu in 2018): raumhoch weiß gefliest mit abgemauerter Dusche / Schiebetüre, Hänge-WC und Handwaschbecken
Küche mit EBK: Fliesenspiegel an den Installationswänden (zweizeileger Aufbau)
Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, mit Rollläden
Innentüren: Holz, Farbe: hellbraun
Klimaanlage
Gegensprechanlage
Medien: Sat.-TV
Balkon: Oberbodenbelag - Fliesen, Farbe: hellbraun; Geländer in Edelstahlausführung mit Brüstungsverkleidung / Füllung: Kunststoff in Ornamentglas-Optik, Markise; angeflanschte Treppenanlage (für die Begehung des Gartens)
Garten: eingefriedet, angelegt mit Rasen, kl. Sträuchern und altem Baumbestand, angelegte Terrasse und Gartenhaus

vier-Raum-Wohnung mit ansprechendem Grundriss in zentraler Lage (unweit vom Zentrum). Die hellen Räume werden Ihre Zustimmung finden. Großzügig bemessene Fensterflächen tragen zu einer angenehmen Wohn-Atmosphäre bei, sie lassen das Tageslicht ungehindert durch die Räume strömen.

Das Mietobjekt verfügt über zwei Bäder: ein Wannenbad (direkt vom Schlafraum zu begehen - - - en-suite Bad) sowie ein Dusch-Bad (saniert und modernisiert in 2018)

Die Küche (mit EBK) und dem davorliegenden Essraum, wird Ihre Zustimmung finden, wie auch der Balkon (ca. 8,5 m²), er ist vom Wohnraum, wie auch von der Küche, zu begehen und liegt zur Rückfront (Sonnenseite) des Hauses.

Der zum Mietobjekt gehörende Gartenbereich (ca. 150 m², eingefriedet und angelegt, mit Gartenhaus) ist über eine Treppe vom Balkon der Wohnung zu begehen.

Objektnahe Versorger sowie Dienstleister und die gute Anbindung zur Bahn / Autobahn sorgen für ein entspanntes wohnen (interessant für Berufspendler, die bei der Wohnungssuche diese Attribute in den Fokus ihrer Überlegungen einbeziehen).

Ideal ist dieses Mietobjekt für einen Ein- / Vierpersonenhaushalt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von ca. 100 m zu Fuß zu erreichen.

zur Innenstadt (Fußgängerzone von MG-Rheydt): ca. 700 m

zur Autobahn A 61: ca. 2,4 km

zum Hauptbahnhof (MG-Rheydt): ca. 1000 m

öffentlicher Personennahverkehr: Haltestelle in ca. 75 m

Hochschule Niederrhein: ca. 2,2 km

Klinik: Elisabeth-Krankenhaus Rheydt: ca. 1,4 km

Landschaftspark: zum Schmölderpark: ca. 500 m

zur Wohneinheit gehört ein Kellerbereich, ca. 5,0 m²

für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Wasch-/ Trockenkeller zur Verfügung

HINWEIS:
zurzeit wir das Objekt noch vom Eigentümer überarbeitet - Einbau der Klimaanlage und der neuen Einbauküchen-Elemente. Vom Vermieter ist ein Bezug ab dem 01. Januar avisiert. Das Bildmaterial wird entsprechend dem "Bautenstand" aktualisiert - Bildmaterial vom 27.11.2020.

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Immonet-Nr.: 42171102

Anbieter-Objekt-ID: 495-1406781

Ihr Ansprechpartner

Karl-Heinz Miketta

Im Winkel 11

41238 Mönchengladbach

Ihr Anbieter

Karl-Heinz Miketta Immobilien

Karl-Heinz Miketta

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41238 Mönchengladbach

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