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Immonet-Nr.: 42169942

Anbieter-Objekt-ID: A9FJN3W_2W8EV4Z-1140823

freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage und drei Stellplätzen in kleiner Stichstraße zu verkaufen in Witten Rüdinghausen

Zweifamilienhaus kaufen in Witten

58454  Witten
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Kaufpreis
498,000.00 €
Courtage für Käufer
zzgl.4,64 % Käufercoiurtage
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
236 m²
Grundstücksfläche ca.
645 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergieverbrauch
309.66 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Holz, Kohle, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1975
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Erdgas

als Dreifamilien- oder derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, Garage und drei Stellplätze, gemauerter Natursteinkamin im Wohnzimmer sowie einen geschlossenen Kaminofen mit 6,5 kw Leistung in der Diele. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind getrennt und sind über das gemeinsame Treppenhaus zu begehen. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang.

In einer sehr ruhigen Stichstraße in Witten - Rüdinghausen befindet sich dieses auf einem massiv errichteten Keller ( Einliegerwohnung ) schöne Zweifamilienhaus Fertighaus. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut so das man eine dritte Wohnung daraus darstellen könnte. Der Eingangsbereich sowie die Küche und Bäder sind gefliest, ansonsten Parkett oder Kork verlegt. Vom Balkon hat man einen sagenhaften Ausblick Richtung Dortmund bzw. Bochum.

Raumaufteilung:
Souterraingeschoss:

Wohnzimmer ca.25,76 m²
Küche ca. 6,74 m²
Schlafzimmer ca. 14,30 m²
Bad / WC ca. 4,40 m²
Waschküche ca. 8.40 m²

Erdgeschoss:

Wohn/ Essen ca. 40,77 m² mit Ausgang zum Balkon ca. 9,00 m²/ hälftig berechnet
Elternschlafzi. ca. 16,35 m²
Bad / WC ca. 7,88 m²
Kinderzimmer ca. 13,23 m²
Flur ca. 5,88 m²
Diele ca. 9,49 m²
Abstellraum ca. 1,61 m²
Garderobe ca. 0,58 m²
Gäste - WC ca. 2,01 m²
Küche ca.10,90 m²
Vorkeller ca. 7,16 m²
Werkstatt ca. 8,04 m²
Heizung ca. 5,63 m²
Waschküche ca. 6,40 m²

Dachgeschoss

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Garderobe, Bad mit Dusche, Küche ca. 63,18 m².

Die Wohn und Nutzfläche beträgt 260 m².



Besichtigungstermine:
Alle Besichtigungstermine sind nur über uns nach vorheriger telefonischer Vereinbarung zu führen. Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und können daher von uns, auch nach sorgfältigster Prüfung nicht garantiert werden. Änderungen, Irrtümer und den Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Bei Kaufvertrags Abschluss wird eine Käufer Courtage von 4,64 % fällig. und ist nach erfolgreichem Kauf unmittelbar an uns auszuzahlen.

Immonet-Nr.: 42169942

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Thuro

Marktstraße 1 - 3

45 711 Datteln

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NRW Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Ihr Fachbüro für Haus und Grundbesitz

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* Datteln

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