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Immonet-Nr.: 42168434

Anbieter-Objekt-ID: 125-10ADHH-65471

Neubau Erstbezug - Helle und familienfreundliche Doppelhaushälften im Bauhausstil

Doppelhaushälfte mieten in Bonn

53125  Bonn
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Miete zzgl. NK
2,300.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,600.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
466 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
20.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Dachboden
- sämtliche Bäder und Gäste-WC mit Fenster
- Fußbodenheizung / Einzelraumthermostate
- Elektrische Rolläden
- 3 Außenstellplätze
- Terasse und Garten
- Dachterasse
- Private EVlink Ladestation
- heller und großzügiger Wohn-/Essbereich
- bodengleiche Dusche
- Waschmaschinen Anschluss
- große Einfahrt

Die modernen Doppelhaushälften aus dem Jahr 2020 verfügen über zwei Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss und liegen in einer familienfreundlichen Umgebung. Vor der Haustüre erwartet Sie eine große Einfahrt mit bis zu drei Stellplätzen und Ihrer eigenen EVlink- Ladestation.

Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten verfügt mehrere Fensterflächen die für viel Tageslicht sorgen.
Über die Treppen im Wohnbereich gelangt man ins 1. Obergeschoss wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschmaschinen Anschluss befinden. Auch hier bringen die vielen Fensterflächen in den Räumlichkeiten viel Licht ins Haus.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, wohnlich ausgebauter Raum mit einem Ankleidebereich und einem Duschbad mit bodengleicher Dusche.

Das Schlafzimmer sowie das Duschbad im Dachgeschoss ermöglichen Zugang zur Dachterrasse, welche ums Haus führt.

Das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Sie aus jedem Raum über das Thermostat regeln können.

Der Bonner Stadtteil Ückesdorf grenzt an Brüser Berg, Lengsdorf und Röttgen. Direkt angebunden an die Buslinie 604 und die 630 ermöglicht die öffentliche Verkehrsanbindung rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A565 ist von Ückesdorf aus in 2 Minuten erreichbar.

Wenn Sie einkaufen wollen haben Sie die Möglichkeit in wenigen Minuten den Basketsring zu erreichen, wo ein Lidl, ein DM, ein Aldi, Rossmann und ein Edeka Ihre Einkaufsbedürfnisse befriedigen können.

Ückesdorf ist eine ruhige Gegend und das Haus befindet sich in einer exklusiven Höhenlage an einer verkehrsberuhigten Straße. Neben der Apotheke und dem Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten im Ortszentrum, sind Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium schnell zu erreichen. Im benachbarten Ort Brüser Berg befinden sich weitere Schulen.

Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig von: 08.07.2019
gültig bis: 07.07.2029
Endenergiebedarf Wärme: 20.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2018

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Immonet-Nr.: 42168434

Anbieter-Objekt-ID: 125-10ADHH-65471

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Ihr Ansprechpartner

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Rudolf-Herzog-Str. 1

53123 Bonn

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BONACCURA GmbH – Immobilien

Gisbert Weber

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