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Immonet-Nr.: 42168297

Anbieter-Objekt-ID: A94CY3J_2N7C645-321991

NEUBAU - ÜBERGABE IN KÜRZE - Großzügiges Stadthaus mit 2 Stellplätzen im Untergeschoß

Einfamilienhaus kaufen in Köln

Merkenicher Straße 206
50735  Köln
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Kaufpreis
1,140,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
180.67 m²
Grundstücksfläche ca.
172 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
48.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Primärenergieträger: Gas, Solaranlage

Zentrale Lage in Alt-Niehl, trotzdem ruhige Lage.

ÖPNV fußläufig erreichbar, Läden für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nachbarschaft, Schulen und Kindergärten in 5 Gehminuten erreichbar.

Großzügiges Stadthaus:
Elegantes Stadthaus.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehört eine großzügige Elektro-Ausstattung mit Multimedia-Netzwerkdose in allen Wohnräumen und elektrischen Rollläden.
Alle Bäder und der Eingangsbereich/Flur mit abgehängter Decke und Einbau-Downlights.
Treppe mit Stufenbeleuchtung.

Breite Fensterhebe-Schiebeanlage vom Wohnraum zum Garten.
Alle Fenster 3-fach verglast.

Im Erdgeschoß Gäste-Duschbad, im Obergeschoß großzügiges Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche, zusätzliches Kinderduschbad.
Duschen jeweils in bodengleicher Ausführung mit Echtglas-Abtrennung.

Fußbodenheizung, hohe Innentüren mit lichter Durchgangshöhe 2,08m, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren und vieles mehr.

Extensive Dachbegrünung.

Die beiden hauseigenen Stellplätze in der Tiefgarage sind vom Treppenhaus unmittelbar zu erreichen und erhalten einen Elektroanschluss zur Aufladung eines Elektroautos.
(Auszug aus der ausführlichen Vertragsbaubeschreibung.)

BODEN- UND WANDBELÄGE NOCH WÄHLBAR !


Besichtigungstermine:
Jederzeit möglich nach telefonischer Absprache

Immonet-Nr.: 42168297

Anbieter-Objekt-ID: A94CY3J_2N7C645-321991

Ihr Ansprechpartner

Peter Hubbes

Niehler Str. 342

50735 Köln

Ihr Anbieter

IPG GmbH

Peter Hubbes

Niehler Str. 342

50735 Köln

IPA Standard Partner

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