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Immonet-Nr.: 42167880

Anbieter-Objekt-ID: U3A59C3H-2143257

Für Gartenliebhaber - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der südlichen Gartenstadt ( EP-Grundstück)

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

44141  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
598,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,566.52 €
Courtage für Käufer
3,41% inkl. MwSt.
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
233 m²
Grundstücksfläche ca.
1,080 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
173 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1963
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

- Das Mehrfamilienhaus wurde 1963 massiv erbaut und verfügt über zwei volle Etagen und einen ausgebauten Spitzboden
- Das Gebäude ist gut ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
- Es verfügt über ca. 233 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 3 Wohnungen verteilen
- Hervorzuheben ist der außerordentlich gute Gesamtzustand der Immobilie und die große Terrasse mit Blick auf das ca. 1.080 Quadratmeter große Grundstück welches in den Westen ausgerichtet ist
- Die neuwertigen Tageslichtbäder sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet.
- Für Wärme sorgt eine 2020 installierte Gaszentralheizung.
- Das Haus ist aktuell teils vom Eigentümer bewohnt, teils vermietet ( näheres zu den Mieteinahmen in einem persönlichem Gespräch)
- Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nicht alle Räume gezeigt.
- Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück ( Stadt Dortmund ) mit einer Restlaufzeit von 42 Jahren und einem Erbpachtzins von aktuell ca. € 1.686,04 im Jahr


Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in der Gartenstadt-Süd.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 236 und Autobahn 1.

- Anbindung ÖPNV:
U-Bahn | Max-Eyth-Str. | ca. 10 Minuten entfernt

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 42167880

Anbieter-Objekt-ID: U3A59C3H-2143257

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.