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Immonet-Nr.: 42160258

Anbieter-Objekt-ID: 2470_3-2160398

MUTZHAS - Eine grüne Oase mitten im Norden Münchens!

Reihenmittelhaus kaufen in München

80937  München
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
899,000.00 €
Kaufpreis/ m²
8,923.77 €
Courtage für Käufer
3,48 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
111.5 m²
Grundstücksfläche ca.
276 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1956
Verfügbar ab
14.10.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
248.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1956
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: GAS

* 4,5-Zimmer-Reihenhaus mit Ausbaupotential

* Wunderschöner Garten

* Überdachte Veranda mit Westausrichtung

* Großer Wohn-/Essbereich

* Großzügige Dachterrasse

* Dachaufstockung möglich!

* Einbau eines 2. Bades möglich!

* Helles Souterrainzimmer mit viel Tageslicht

* Elektrik und Wasser in 2007 kernsaniert

* Erdgasheizung mit Solarthermie in 2013 kernsaniert

* Kunststofffenster mit Rollladen (teils elektrisch) zwischen 2011 und 2015 erneuert

* Carport und zusätzlich unterkellerte Einzelgarage

* Bezugsfrei ab 1. September 2020

u. v. m.

Schönes Reihenhaus mit Ausbaupotential!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus verfügt über einen wunderschönen Garten und wurde 1974 mit einem Anbau versehen, der einen großzügigen und repräsentativen Wohnraum von ca. 30 qm schuf - mit angrenzender überdachter Veranda, die bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt. Außerdem ist das Wohn-/Esszimmer durch einen breiten Durchbruch mit der Küche verbunden.

Das Highlight im Obergeschoss ist das große Schlafzimmer mit direktem Zugang zu der ca. 21 qm großen Dachterrasse (Markisse vorhanden). Desweiteren gibt es noch ein kleines Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer, ein Duschbad und einen Dachboden als Stauraum.

Ausbaupotential!!!!! Wie bei einigen Nachbarn zu sehen ist, könnte man das Dach aufstocken und so noch weitere Wohnfläche gewinnen.

Das Kellergeschoss ist beheizt und ausgebaut. Es ist durch das Haus, aber auch vom Garten aus über eine breite Treppe mit Abböschung begehbar. Dadurch befindet sich hier ein weiteres vollwertiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht. Zusätzlich sind noch eine Ankleide, ein Fitness- oder Arbeitszimmer, ein WC und eine Waschküche vorhanden.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre saniert: Elektrik und Wasser (2007), Erdgasheizung mit Solarthermie (2013), Kunststofffenster mit Rollladen (teils elektrisch; zwischen 2011 und 2015).

Neben einem überdachten Carport hat das Haus eine vollunterkellerte Einzelgarage mit Bodenöffnung, um vom Untergeschoss aus am Kfz arbeiten zu können.

Preisinformation:
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in jüngster Zeit so positiv verändert wie Milbertshofen: Der direkte Nachbarbezirk Schwabings zeigt sich durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und wird mehr und mehr zum attraktiven Geheimtipp in Sachen Wohnen.

Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, ist nur ein Beispiel für den Wandel dieses Viertels. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen. Luitpoldpark und Olympiapark liegen in der direkten Umgebung, die Flaniermeilen Schwabings oder die Innenstadt sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden sich hier ebenso zahlreich und vielfältig wie Kindertagesstätten und Schulen.

Auch Badeseen wie der Lerchenauer oder der Fasaneriesee sind schnell erreichbar und locken im Sommer mit Liegewiesen und angenehmen Wassertemperaturen.

Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,48% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung:


Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

Immonet-Nr.: 42160258

Anbieter-Objekt-ID: 2470_3-2160398

Ihr Ansprechpartner

Alexander Frhr. von Wackerbarth

Konradinstr. 5

81543 München

Ihr Anbieter

Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG

Michael Mutzhas

Konradinstr. 5

81543 München

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