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Immonet-Nr.: 42158464

Anbieter-Objekt-ID: 5580702-331796

Fertigstellung 2021: Sichern Sie sich unser Musterhaus schon jetzt als Kapitalanlage!

Doppelhaushälfte kaufen in Düsseldorf

Wacholderstraße 1
40489  Düsseldorf
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Kaufpreis
969,990.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
159 m²
Grundstücksfläche ca.
304 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
28 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Erdgas H

* KfW-Effizienzhaus 55
* Einbauküche
* Sicherheitspaket
* Deckenspots
* Vorbereitung elektrischer Markisen im EG und DG
* Großzügige Raumaufteilung
* Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Flachdach mit extensiver Dachbegrünung
* Solaranlage
* Dachterrasse
* Terrasse mit Terrassentrennwand
* Angelegter Garten
* Farbige Fenster (3-fach verglast)
* Malerarbeiten
* Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
* Elektrische Rollläden
* Handtuchheizkörper in den Bädern
* Bemusterungszentrum
* Garage
* Müllbox
*Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Nord

Kapitalanleger aufgepasst!
Wir verkaufen unser hochwertig ausgestattetes Musterhaus (Fertigstellung 2021) und werden Ihr Mieter, um das Musterhaus weiterhin als solches zu nutzen. Das hat für Sie viele Vorteile:
- Mietsicherheit ab dem ersten Tag
- Einen zuverlässigen und solventen Mieter
- Eine geringere Abnutzung verglichen mit einer herkömmlichen Vermietung
- Einen Immobilienprofi als Mieter, der weiß, wie man pfleglich mit einer Immobilie umgeht

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Beratungsteam vor Ort, um die Details dieses lukrativen Deals zu besprechen.

Herzlich Willkommen im nördlichsten Stadtteil Düsseldorfs - im schönen, exklusiven und grünen Angermund. Wer hier lebt, genießt nicht nur die Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum, sondern auch schöne Waldgebiete, atmosphärische Wasserlandschaften und weitere Grünflächen in der direkten Umgebung.

Das Wasserschloss und der majestätisch gelegene Schlosspark in Heltorf erstrahlen im englischen Stil und einem geschichtsträchtigen Hintergrund. Das großzügige Areal lädt auf rund 13 km zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder anderen sportlichen Aktivitäten ein. Und an warmen Sommertagen genießen Sie eine Abkühlung im nahegelegenen Angermunder See.

Durch die perfekte Infrastruktur leben Sie nicht nur in einem grünen Stadtteil, sondern haben auch alles für den täglichen Bedarf vor Ort: Neben Supermärkten und einer Bäckerei sind auch Feinkostläden, Modeboutiquen sowie Ärzte und Apotheken gut zu erreichen. Gemütliche Cafés und Restaurants laden in der Freizeit zum Verweilen, leckerem Essen und Getränken ein. Außerdem bringt Sie die ortseigene S-Bahn-Haltestelle auf direktem Wege zum Düsseldorfer Flughafen oder zum Düsseldorfer Hauptbahnhof - einem Wochenendausflug in eine europäische Großstadt oder einer kurzfristigen Geschäftsreise stehen also nichts im Wege.

Für die kleineren Bewohner Angermunds gibt es in unmittelbarer Nähe Kitas und eine Grundschule. Außerdem stehen zahlreiche Sportvereine zur Verfügung, die sich z.B. in den Bereichen Tennis, Turnen oder Reiten über neue, engagierte Mitglieder freuen.

Besichtigungstermine:
Liebe Kunden,

wir sind für Sie da! Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Verkaufsteam vor Ort oder lassen Sie sich bequem per Video beraten.

Das geht ganz einfach:
Sie schicken uns wie gewohnt eine Kontaktanfrage. Die Einladung zum Termin kommt per Mail inkl. Link zur Videobesprechung (Microsoft Teams). Sie klicken auf den Link und können so an der Besprechung teilnehmen - ganz einfach ohne zusätzliche Software.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Immonet-Nr.: 42158464

Anbieter-Objekt-ID: 5580702-331796

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Wacholderbogen in Angermund

Haferwende 36 A

28357 Bremen

Ihr Anbieter

INTERHOMES AG

- -

Haferwende 36 A

28357 Bremen

IPA Platin Partner

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