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Immonet-Nr.: 42156803

Anbieter-Objekt-ID: Y0WREVYE-2143257

Komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger, gut angebundener Lage

Reihenendhaus kaufen in Köln

50999  Köln
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,298,000.00 €
Kaufpreis/ m²
7,726.19 €
Courtage für Käufer
3,41% inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
168 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1978
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
177.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Öl

Willkommen im Kölner Süden, eine der Top-Wohnlagen in Köln!

Das gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 erstreckt sich mit seinen 168 Quadratmetern über drei Etagen und umfasst darüber hinaus einen großzügigen Keller/Souterrain mit einer Sauna, einem gemütlichen Kaminzimmer und viel Raum zum Leben und Arbeiten.
Das Haus besticht mit seiner gehobenen Ausstattung und seiner geschmackvollen Architektur. Der wunderschöne, nicht einsehbare Garten mit kleinem Teich in Süd-West-Lage lädt zum Verweilen ein. Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Gartenterrasse mit Blick ins Grüne. Die Bepflanzung des Gartens und des 500 Quadratmeter großen Grundstücks bietet Sichtschutz für die Terrasse, garantiert schöne Ausblicke und sorgt für Ihre Privatsphäre.
Das Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wohnraum mit offener Küche und bodentiefen Glasschiebetüren zur Gartenterrasse hin. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss kann als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Hier befinden sich ein kleines Badezimmer mit separatem Gäste WC, eine kleine Küche und ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer idyllischen Loggia sowie ein Schlafzimmer.
Die Fenster wurden 2008 ausgetauscht und sind mit einer Doppelverglasung sowie Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung.
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.


Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Köln-Rodenkirchen ist eines der beliebtesten Wohnviertel im Kölner Süden mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte bieten ein vielfältiges Angebot. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und viele Schulformen sind hier ansässig. Die umliegenden Naherholungsgebiete wie Golfplatz, Forstbotanischer Garten und die Rheinauen in Rodenkirchen und Köln-Weiß sind beliebte Ausflugsziele.

Mit der Straßenbahn (Linie 16) ist man in wenigen Minuten, mit dem Auto in ca. 5 bis 10 Minuten in der Kölner Innenstadt. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie über die A 559 in ca. 15 bis 20 Autominuten.

Über die A 555 dauert die Fahrzeit nach Bonn ca. 20 Autominuten. Die Autobahnanschlussstellen Richtung Aachen und Frankfurt sind in wenigen Minuten über den Verteilerkreis Köln-Süd erreichbar.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 42156803

Anbieter-Objekt-ID: Y0WREVYE-2143257

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.