Immonet-Nr.: 42148596

Anbieter-Objekt-ID: PD 2752-417349

2 gut vermietete moderne ETW in Großenhain zu verkaufen !

Wohnung kaufen in Großenhain

01558  Großenhain
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Kaufpreis
99,900.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
6,015.72 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Wohnfläche ca.
98.36 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
69 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas

2 kleine gut vermietete moderne ETW in Großenhain gesucht ?

Preisinformation:
Nettorendite Ist in %: 6
Nettorendite Soll in %: 6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.015,72 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.015,72 EUR


Wir offerieren Ihnen 2 schicke Eigentumswohnungen, welche sich im Jahre 1995 sanierten Wohnblöcken ( Ziegelbauweise ) befinden. Die Wohnungen liegen im 1.OG sowie EG und verfügt über einen Balkon sowie über ein modernes Bad mit Wanne und Fenster. Ein Wohnblock wird über eine eigene Gaszentralheizung beheizt, welche sich im Keller befindet. Die anderen über Fernwärme ( EKT Energie und Kommunal- Technologie KmbH ).
Zwischenzeitlich wurden an denObjekten aber auch in den Wohnungen diverse Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Schule, Kita und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Parkmöglichkeiten bestehen vor den Objekten bzw. sind diese kostenfrei in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Das Wohngeld beträgt € 168,00 sowie € 127,00 und die Kaltmiete € 251,31 sowie 250,00.

Der Ursprung der Stadt Großenhain liegt über 1.000 Jahre zurück. Bereits um 900 entstand an der Stelle der heutigen Stadt die slawische Siedlung Ozzec. Entscheidend für die Gründung der Stadt Hayn um 1200 durch den Markgrafen von Meißen war die Kreuzung zweier bedeutender Handelsstraßen: Die "Hohe Straße" von Leipzig nach Breslau, die an dieser Stelle die Röderaue überquerte, und eine Straße von Norden nach Böhmen. Ihren Namen "Großenhain" erhielt die Stadt erst 1856.
Großenhain war im Mittelalter neben Zwickau und Görlitz ein Zentrum der Tuchmacherei. Der Stadtgrundriss ähnelt einem Kreis, in dem sich um den zentralen Marktplatz herum ein verhältnismäßig regelmäßiges Straßennetz ordnet. Etwas abseits befindet sich das Schloss, das einst - mit einem Wassergraben umgeben - in die umlaufende Stadtbefestigung einbezogen war.
Am 1. August 1994 entstand durch Zusammenlegung der Landkreise Riesa und Großenhain der Landkreis Riesa-Großenhain. Großenhain blieb weiterhin Kreisstadt. Am 1. August 2008 wurde der Kreis zusammen mit dem Landkreis Meißen (1996-2008) zum neuen Landkreis Meißen vereint, dessen Kreisstadt Meißen ist. Großenhain verlor nach über fünfzig Jahren den Kreisstadtstatus.

Baujahr: 1979
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

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Provisionshinweis:
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 98,36 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert

Immonet-Nr.: 42148596

Anbieter-Objekt-ID: PD 2752-417349

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Peter Dreißig

Brauhofstr. 19

01744 Dippoldiswalde

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