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Immonet-Nr.: 42146421

Anbieter-Objekt-ID: WM20142-2359827

Luxus Maisonettewohnung mit viel Geschichte und einem großen Garten in nobler Lage

Einfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40239  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,650,000.00 €
Courtage für Käufer
4,64 %
Zimmer
7.5
Wohnfläche ca.
208 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1914
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller

Was bekommen Sie hier ?!

Die Antwort: Ein Leben ohne Kompromisse. Diese Wohnung ist ein Allrounder, wenn es um Lebensqualität geht. Genug Platz, ein großer Garten, zentral aber ruhig gelegen, eine interessante Hintergrundgeschichte - hier müssen Sie auf nichts verzichten.

Die Maisonettewohnung hat zwei separate Eingänge. Jeweils eine für die entsprechende Etage. Im Inneren sind beide durch ein Treppe mit einem Geländer aus einem echten Buchenstamm gefertigt, verbunden. Das erste, was Ihnen wahrscheinlich auffallen wird, ist die liebevolle Einrichtung. Durch die hochwertigen Parkettböden und vielen Fenster wirkt alles noch viel freundlicher. Sie spüren die Wohlfühlatmosphäre in der Luft. Diese Wohnung werden Sie mit Genuss Zuhause nennen können.

Für Freunde der Sonne und der frischen Luft bietet das Objekt nicht nur zwei Balkone und zwei Terrassen, sondern auch einen großen Garten (150 m²). Hier können Sie Ihre Kinder beim Schaukeln beobachten oder an der Feuerstelle ein Lagerfeuer mit Ihren Liebsten organisieren. Selbst ein Pool kann hier gebaut werden. Wie gesagt, Sie müssen auf nichts verzichten.

Was ist, wenn neben mir ein Hochhaus entsteht! An dieser Stelle darf ich Sie beruhigen. Um das Gebäude darf nach Fertigstellung der benachbarten Baustelle (Ende Anfang 2021) nicht mehr gebaut werden. Ihre Oase der Ruhe mitten in der Stadt wird nichts stören. Sie können sich noch auf viele, viele Abende mit einem Wein und einem Buch im Garten freuen. Blicken tun Sie in eben diesem Garten, auf eine Green Wall aus altem Baumbestand.

Auch bezüglich des Stauraums müssen Sie sich keine Gedanken machen. Für Ihre Lebensmittel und Küchengeräte haben Sie eine Vorratskammer an der Küche, Ihre Kleidung können Sie im Ankleideraum lagern und in den Abstellnischen auf den Balkonen finden auch Sonnenstühle ihren Platz. Immer noch zu wenig Platz? Kein Problem! Der Keller bietet zwei zusätzliche Räume. Hier befindet sich übrigens auch ein eigener Fitnessraum.

Das Gebäude wurde im Jahre 1914 erbaut. Zwischen 2017 und 2020 sind aufwendige Sanierungsarbeiten durchgeführt worden.

Interessanter Exkurs: Die Geschichte der Wohnung

Die Immobilie ist nicht nur schön, sie hat auch Charakter. In den 90 Jahren diente Sie als Musikstudio für das Label BOO Records. Viele deutsche Rock- und Punk Rock Legenden nahmen hier Ihre Musik auf. Dieser musikalische Geist spiegelt sich dezent in der Einrichtung wider.

Ausstattung:

An der Ausstattung wurde wahrlich nicht gespart. Die Hochwertigkeit und das Auge für Details finden Sie in jeder Ecke. Highlights:

Herrschaftliche Holzabtrenntür original aus Gründerzeit - liebevoll aufbereitet
Maßgeschreinerte Regaleinbauten
Maßgefertigte Dekton-Küchen-Arbeitsplatte für die hochwertige Einbauküche samt aller Elektro Geräte
Hochwertige Dielenfußböden, teilweise noch original Fischgrät-Parkett
Design-Bad-Interieur (Versace Tapeten treffen auf Pariser Metro-Fliesen)
7,5 Zimmer
2 geräumige Bäder
1 Gäste-WC
2 Dielen
1 Küche inkl. Einrichtung. An der Technik wurde hier nicht gespart
1 Vorratskammer anschließend an Küche
1 Ankleidezimmer
2 Abstellnischen auf den Balkonen
2 Balkone
2 Terrassen
Garten
1 Fitnessraum mit Spiegelwand!
Sowie 2 weitere Kellerräume

Die obere und untere Etage können unabhängig voneinander bewohnt werden. Sie können zum Beispiel ob

Allgemein

Wer so zentral in Düsseldorf lebt, braucht sich um Distanzen keine Gedanken zu machen. Lebensmittel, Apotheken, Ärzte - alles in unmittelbarer Nähe.

Nichtsdestotrotz ist Mörsenbroich ein ruhiger Stadtteil, in dem Sie sich entspannen können.

Bildung

Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesorgt. Von Kitas über Gymnasien bis hin zu einer Hochschule ist alles fußläufig gut erreichbar. Einige Beispiele:

DRK-Kindertagesstätte Düsselfüchse
Kita Kinder Kinder
DRK-Kindertagesstätte Zauberwald
St. Franziskus Schule
Carl-Sonnenschein-Schule
Heinrich-Heine-Gesamtschule Düsseldorf
Anne-Frank-Realschule
C. W. Lawrence
FOM Hochschulzentrum

Freizeit

Düsseldorf ist eine Event-Stadt. Viele Veranstaltungen, eine riesige Messe, ein noch größerer Flughafen, Karneval, ein Stadion, ein lebendiges Nachtleben und jede Menge kulinarischer Spezialitäten.

Für eine Stadt mit nur 600.000 Einwohner erleben Sie hier so viel wie in einer Millionenmetropole. Dabei bleibt sich die Landeshauptstadt immer seiner ruhigen Natur treu.

Sollten Sie nur mal etwas entspannen wollen, haben Sie die Düssel direkt vor der Tür und den Zoopark um die Ecke. Beide laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Anfahrt

Die Bushaltestelle Oststraße und die U-Bahn-Haltestelle Hansaplatz liegt nur knapp 200 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Noch ein wenig weiter können Sie von Düsseldorf Derendorf aus in eine S-Bahn steigen. Eine direkte Verbindung bringt Sie entweder zum Flughafen oder Hauptbahnhof.

Auf eine Autobahn, in egal welche Himmelsrichtung, gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur 5 Minuten.

Nach Ihrer qualifizierten Anfrage erhalten Sie das Expose mit der Anschrift und Bildern zur Wohnung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.68, Distanz zum Gymnasium: 1.42, Distanz zum Flughafen: 3.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zur Autobahn: 3.15, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 3.28, Distanz zur Hauptschule: 1.02

Immonet-Nr.: 42146421

Anbieter-Objekt-ID: WM20142-2359827

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Ferati

Königsallee 2b

40212 Düsseldorf

Ihr Anbieter

WELTMANN GmbH

Damir Minor

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