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Immonet-Nr.: 42145277

Anbieter-Objekt-ID: 39131-37-1561040

KAPITALANLAGE vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Erdgeschosswohnung kaufen in Viersen

Berliner Höhe 79
41748  Viersen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
141,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,608.85 €
Mieteinnahmen pro Jahr
5,711.52 €
Hausgeld pro Monat
398.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
12,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
87.64 m²
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
191 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Balkon
  • Vermietet
- 4 Zimmer
- rd. 88 m²
- Wohnzimmer
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- vermietet seit 2015
- Grundmiete derzeit 475,96 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 204 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 72 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 398 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.03.2016
- Keller
- Kauf einer Garage möglich: Kaufpreis 12.000 EUR

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohnanlage liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und ist umgeben von großzügigen Grünflächen, die zur Eigentümergemeinschaft gehören.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Selbstnutzung ist somit ausgeschlossen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39131-37 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.711,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.711,52 EUR

Das Objekt befindet sich in Beberich, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil am Rande von Viersen. Mit dem Bus hat man eine gute Anbindung an da Zentrum und den Bahnhof. .
Über die Autobahnen A61 und A52 hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorf, Köln und Holland, was die Lage für Pendler äußerst attraktiv macht.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 42145277

Anbieter-Objekt-ID: 39131-37-1561040

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.