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Immonet-Nr.: 42130368

Anbieter-Objekt-ID: IKN 10404-434844

Extravagante Wohnung - zwei Terrassen - fußläufig zum Lütjensee

Erdgeschosswohnung kaufen in Lütjensee

22952  Lütjensee
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
260,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,921.35 €
Hausgeld pro Monat
422.00 €
Courtage für Käufer
3,1% Käufercourtage inkl. MwSt.
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
89 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
123.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung

Primärenergieträger: GAS

Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Flur. Hier steht Ihnen ein praktischer Einbauschrank mit Spiegel zur Verfügung. Angrenzend gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus betreten Sie eine der beiden Terrassen und genießen ab nachmittags die Sonne. Sämtliche Zimmer dieser Wohnung sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Der Küchenbereich verfügt aktuell über eine Kücheneinrichtung mit viel Stauraum und sämtlichen elektrischen Geräten - hier besteht Modernisierungsbedarf. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine extreme Deckenhöhe und die große Fensterfront - wie in einem Bauernhaus! Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Abstellschränken und Waschmaschinenanschluss dient Ihnen als praktischer Stauraum. Das Vollbad ist sehr geschmackvoll mit Marmor gefliest und mit einem großzügigen Waschtisch nebst Unterschrank ausgestattet. Das große und sehr helle Schlafzimmer verfügt über einen sehr großzügigen Einbaukleiderschrank (bis unter die hohe Decke) mit Spiegeltüren. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie die zweite Terrasse (Nord-Ost) dieser extravaganten Wohnung. Diese Terrasse mit Markise ist nahezu uneinsehbar und kann auch als eigener Gartenanteil sehr schön gestaltet werden - der Terrassenbelag sollte hier erneuert, bzw. umgestaltet werden. Es bestehen hier Anschlussmöglichkeiten Strom und Wasser.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ehemaligen Bauernhauses, welches in den Jahren 1993/1994 zu mehreren Wohnungen aus- und umgebaut wurde. Der große gepflasterte Hof vor dem Haus, die lange Zuwegung und der sehr großzügige Eingangsbereich geben der gepflegten Wohnanlage einen besonderen Charme. Ein Außen-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zu der Wohnung dazu. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, mit Warmwasser versorgt und bietet zudem einen modernen Glasfaseranschluss für Internet und TV-Versorgung. Es besteht ebenso die Möglichkeit, einen Kabel- und Telefon-Anschluss zu nutzen.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Das von uns angebotene Objekt befindet sich im beliebten Hamburger Vorort Lütjensee. Lütjensee ist ein attraktives Naherholungszentrum inmitten der 'Stormarn'schen Schweiz'. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants in schöner Lage haben neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern den Ruf Lütjensees als Schwerpunkt der Naherholung begründet. Lütjensee bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden im nahe gelegenen Trittau oder Ahrensburg mit dem Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden. Weitergehende Einkaufsangebote finden Sie in Trittau vor. Die Hamburger Innenstadt lässt sich mit dem Auto über die A1 in etwa 30 Minuten erreichen. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 3 Minuten den Lütjensee.

Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: 3

Immonet-Nr.: 42130368

Anbieter-Objekt-ID: IKN 10404-434844

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Ihr Ansprechpartner

Tilo Hoppenrath

Poststr. 39

22946 Trittau

Ihr Anbieter

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22946 Trittau

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