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Immonet-Nr.: 42119063

Anbieter-Objekt-ID: A6H823F_2WZT44L-132435

Geplanter Umbau zu einem 3-Familienhaus (Sanierung begonnen)

Sonstiges Haus kaufen in Düsseldorf

Dellestraße 17
40627  Düsseldorf
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Kaufpreis
980,000.00 €
Courtage für Käufer
3,48 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt.
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
653 m²
Zustand
Rohbau/Im Bau
Baujahr
1951
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
260 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1952
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Das Verkaufsobjekt wurde 1951 erbaut und von dem (verstorbenen Eigentümer) als 3-Familienhaus umgeplant sowie mit den Arbeiten begonnen.

Entsprechend der Baugenehmigung Nr. 0-BA-1586/17 vom 13.02.2018 sind umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen geplant gewesen bzw. ist hiermit begonnen worden. Bezogen auf die Aufteilung sollen die drei nachfolgenden Wohneinheiten entstehen:

Kellergeschoss:
Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Flur, Bad, 2 Terrassen

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad, Ankleide Terrasse.

Dachgeschoss + Spitzboden:
Wohnzimmer, mit offener Küche, Terrasse, Flur, Bad, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer sowie im oberen Bereich der Wohnung Arbeitszimmer, Flur, Bad, Kinderzimmer

Zur Fertigstellung des Hauses sind noch umfangreiche Arbeiten notwendig.
Die Aufzählung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit der noch zu tätigen Arbeiten.

Trockenbaumaßnahmen
Terrassenanlagen herstellen,
Außentreppe vom DG zum rückwärtigen Gelände erstellen
Elektroarbeiten
Sanitärarbeiten
Einbau einer Heizung mit Heizleitungen (Fußbodenheizung)
Innentüren mit Zargen montieren
Geschoßtreppe zum Spitzboden herstellen
Bodenbeläge mit Estrich verlegen
Oberbeläge mit Absturzsicherung der Terrasse im Dachgeschoss herstellen
Maler- und Tapezierarbeiten inkl. Putz-/Beiputzarbeiten
Fensterbänke montieren
Fassadendämmung und Verputzarbeiten

Gestaltung der Gartenfläche
Zuwegung zum Haus und zur Garage




Immonet-Nr.: 42119063

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Ihr Ansprechpartner

Harald Hermann

Rheinallee 123a

40545 Düsseldorf

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Harald Hermann Immobilien

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