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Immonet-Nr.: 42047758

Anbieter-Objekt-ID: 493-1406781

+ + Ihr neues Zuhause! kleine zwei-Raum-Whg. + + ansprechendes Bad + + EKB + + Balkon + +

Etagenwohnung mieten in Viersen

41748  Viersen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
303.10 €
Nebenkosten
97.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
606.20 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
54.5 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.01.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
190.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

Fliesen-Oberbodenbelag in: Küche, Bad und im sep. WC
Parkett Oberbodenbelag in allen anderen Räumen
Bad: raumhoch hell gefliest, mit nahezu bodengleicher Dusche / Glaswand (als Spritzschutz), Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
sep. WC: Hänge-WC und Handwaschbecken
Küche: mit EBK-Möblierung bestehend aus: E-Herd mit Ceranfeld, untergebauter Dunstabzug, Granit-Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Unter - und Oberschränke. Front: Kunststoff-Oberfläche, Farbe: hellbeige, Arbeitsplatte: Kunststoff-Oberfläche in Granit-Optik, Farbe: schwarz/weiß/rosa
Fenster: Isolierverglasung in Holzrahmen, Farbe: dunkelbraun, mit Rollläden
Innentüren: Holz (Eiche) Farbe: hellbraun bzw. Kunststoff-Oberfläche, Farbe: weiß (WE)
Türrahmen: Metall, weiß lackiert
Medien: Kabelanschluss
Gegensprechanlage
Balkon: Oberbodenbelag - hellbeige melierte Wegeplatten; mit Glas-Überdachung

Neues Zuhause gesucht? - dann sollten sie sich dieses Mietobjekt ansehen. Großzügig bemessene Fensterflächen - durch die viel Tageslicht einfällt - lassen das Mietobjekt noch freundlicher erscheinen und erhöhen den Wohlfühlfaktor.
Die Räume stehen in einem guten Verhältnis zueinander (Wohnraum ca. 28,50 m², Schlafraum ca. 13,00 m²), der Umgestaltung Ihrer neuen Wohnumfeldes steht nichts im Weg.

Das Bad wurde in 2017 komplett saniert und ansprechend gestaltet. Abgerundet wird das Mietangebot, durch den zur Rückfront des Hauses gelegenen Balkon.

Ein ideales Mietobjekt für den Einpersonenhaushalt

verkehrsberuhigte Lage, Tempo-30-Zone

zur Innenstadt (Fußgängerzone von Viersen): ca. 1,1 km

zur Autobahn A 61: ca. 2,4 km

zum Hauptbahnhof (Viersen): ca. 1,8 km

öffentlicher Personennahverkehr: Haltestelle in ca. 250 m

zur Wohneinheit gehört ein Kellerbereich

für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Wasch-/Trockenkeller zur Verfügung

HINWEIS I:
die Energiekosten für Strom und Gas müssen direkt mit dem zuständigen Energieversorger abgerechnet werden. Diese richten sich / sind abhängig vom: individuellen Verbrauch und der im Haushalt lebenden Personenzahl

HINWEIS II:
Das Bildmaterial des Bades stammt von einer vergleichbaren Wohnung im Haus. Farbabweichungen der Wand- und Bodenbeläge sind möglich.

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MIKETTA-IMMOBILIEN, seit drei Jahrzehnten Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien... und wann dürfen wir für Sie tätig werden?

Immonet-Nr.: 42047758

Anbieter-Objekt-ID: 493-1406781

Ihr Ansprechpartner

Karl-Heinz Miketta

Im Winkel 11

41238 Mönchengladbach

Ihr Anbieter

Karl-Heinz Miketta Immobilien

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41238 Mönchengladbach

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