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Immonet-Nr.: 42024498

Anbieter-Objekt-ID: 20 068 005 - WE 08.2-1388631

Wassergrundstück - 2 Zimmer Atelier-Wohnung für gehobene Ansprüche

Dachgeschosswohnung mieten in Berlin

12557  Berlin
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Miete zzgl. NK
1,571.40 €
Miete inkl. NK
1,791.40 €
Nebenkosten
220.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,714.20 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
87.3 m²
Baujahr
1998
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
99 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Marmor
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Sauna

Primärenergieträger: GAS

- Südlage direkt an der Dahme
- Fahrstuhl mit Zugang zu allen Ebenen
- optional TG-Stellplatz 75 €/mtl. zzgl. Nebenkosten
- Parkett
- Wannenbad
- Gäste-WC
- 3 Terrassen (S. W, N)
- moderne Einbauküche
- Gartennutzung
- Kellerraum
- Trockenraum

Wir offerieren Ihnen eine außergewöhnliche Atelier-Wohnung direkt am Ufer der Dahme mit unverbaubaren Wasserblick.

Die nach Süden ausgerichtete Stadtvilla liegt auf einem großzügigen Rasengrundstück und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten.
Die 2-Zimmer Wohnung (WE 08) liegt im 2.Obergeschoss mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 87,3 m² und besticht durch lichtdurchflutete Räume. Zur gehobenen Ausstattung gehören Echtholzparkett, Marmor- und Granitböden, eine Fußbodenheizung und hohen Decken. Weiterhin erwartet Sie die Nutzung einer modernen Einbauküche, ein Wannenbad, das Gäste-WC und drei Terrassen (S, W, N).

Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse haben Sie einen Panoramablick auf die vor Ihnen fließenden Dahme, dem so genannten Langen See. Der Garten am Ufer lädt zum Verweilen an lauen Sommerabenden ein.

Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach DIN277.

Das Angebot wird durch einen PKW-Tiefgaragenstellplatz (75 EUR/mtl), einen Keller- sowie einen Trockenraum vervollständigt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an!

In Wendenschloss profitieren Sie nicht nur von den Wasser-, Wald- und Naturschutzgebieten, die 70% des Bezirks Treptow-Köpenick ausmachen, sondern auch von den vielen Kultur- und Freizeitangeboten der Umgebung und einer guten Verkehrsanbindung. Zu Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Tramlinie 62 die Sie schnell in die Köpenicker Altstadt bringt. Oder Sie nutzen die Fährlinie F12 zwischen Wendenschloss und der Wassersportallee. Eine S-Bahn-Anbindung besteht dort über den S-Bahnhof Grünau oder Sie können ebenso bequem mit der Tram zum S-Bahnhof Köpenick gelangen. Mit dem Auto sind die Berliner City über das Adlergestell oder die Stadtautobahn bzw. auch der Flughafen Berlin Brandenburg in 30 Min schnell erreicht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 42024498

Anbieter-Objekt-ID: 20 068 005 - WE 08.2-1388631

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Ihr Ansprechpartner

Michael Grunow

Regattastraße 100

12527 Berlin

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