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Immonet-Nr.: 41971314

Anbieter-Objekt-ID: 10608+0097 (1/719)-1630524

Schöne 2-Zimmer Wohnung in Berlin-Oberschöneweide!

Erdgeschosswohnung mieten in Berlin

Triniusstr. 3a
12459  Berlin
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
352.00 €
Miete inkl. NK
636.00 €
Nebenkosten
165.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
1939
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
93 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1939
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon

Das 1939 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Wärmedammverbundsystem wurde in den vergangenen Jahren am Objekt angebracht.  Ruhig, gepflegt und im Grünen - das sind die Objektmerkmale.

Die Mietwohnung befindet sich in Berlin-Köpenick am nördlichen Ufer der Spree. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B.Spreehöfe das Zentrum Schöneweide), sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie schnell und bequem die Innenstadt erreichen. Die Straßenbahnlinien M17, 21, 27, 37 63 und 67 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahegelegene Wuhlheide, das FEZ und die Trabrennbahn Karlshorst bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Park- und Grünflächen in unmittelbarer Nähe, Schule/Kita in der Nähe, Spielplatz auf dem Grundstück, Bus: N67, Tram: 21,27,37,63,67,M17

Information zur Mietpreisberechnung im Rahmen der Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung (Mietendeckel/ Gesetz vom 23.02.2020)

Bis zur Entscheidung über die Verfassungsmäßigkeit des sog. Mietendeckels, erheben wir für die hier angebotene Whg. folgende Miete:
Nettokaltmiete: 447,00 €

Nach § 5 (1) MietenWoG Bln dürfen wir die Bestandsmiete derzeit nicht fordern oder entgegennehmen. Daher stunden wir Ihnen ab Mietbeginn den Erhöhungsbetrag zinsfrei. Sofern der Mietendeckel für verfassungswidrig erklärt wird, endet die Stundung des Erhöhungsbetrages. Der gestundete Betrag ist dann rückwirkend zur Zahlung fällig. Wir empfehlen daher dringend, für diesen Fall eine entsprechende Rücklage zu bilden.

Sollte sich herausstellen, dass der Mietendeckel nicht verfassungswidrig ist, verzichten wir endgültig auf den gestundeten Betrag. Gleiches gilt für die Staffelmieterhöhung. Die Stundung endet jedoch am Monatsletzten des Monats, in dem der Mietendeckel außer Kraft tritt. Ab dann ist auch der Erhöhungsbetrag wieder geschuldet.

Detailiertere Information zur Mietpreisberechnung erhalten Sie vor Abschluss eines Mietvertrages.

Weitere Informationen:
Staffelmiete: alle 2 Jahre um 2,5%
Besichtigung nach Vereinbarung über das Kontaktformular

Immonet-Nr.: 41971314

Anbieter-Objekt-ID: 10608+0097 (1/719)-1630524

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Ihr Ansprechpartner

Vermietungs-Team Hamburg

Valentinskamp 40-42

20355 Hamburg

Ihr Anbieter

KLUXEN & CO. Immobilien GmbH

Dietrich Kluxen

Valentinskamp 40-42

20355 Hamburg

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.