Modernes und zentrales Reihenendhaus in beliebter Wohngegend

Sonstiges Haus kaufen in Köln

50765 Köln
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Preise & Kosten

Kaufpreis

649,000.00 €

Garagen-/ Stellplatzkaufpreis

10,000.00 €

Courtage für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer

Anzahl Parkflächen

Wohnfläche ca.

132 m²

Grundstücksfläche ca.

344 m²

Baujahr

2003

Verfügbar ab

01.05.2021

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

Endenergieverbrauch

65.7 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis

Ausgestellt

ab dem 1.5.2014

Befeuerungsart

Gas

Baujahr (laut Energieausweis)

2003

Ausstattung

Küche: Einbauküche (EBK)
Garten/-anteil/-mitbenutzung
Terrasse
Anzahl Etagen: 3

Fußboden: Fliesen
Keller
Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

-Baujahr 2003 in Niedrigenergiebauweise - Reiheneckhaus
-Massivbauweise
-17 cm Dämmung
-Ausgebautes Dachgeschoss
-Gas-Zentralheizung
-Fußbodenheizung im Obergeschoss und Heizkörper im Erd- und Dachgeschoss sowie im Keller
-Keller mit 46qm Nutzfläche
-Alno Küche im Kaufpreis inklusive - Neupreis lag bei 23.500,- Euro
-Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone
-Der Stellplatz vor der Haustüre kann für 10.000,- Euro erworben werden
-Die monatlichen Nebenkosten inkl. Gas belaufen sich auf ca. 257,- Euro
-Übernahme zum 01.05.2021

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen und modernisierten Einfamilienhaus in schöner Lage? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie. Unsere angebotene Immobilie befindet sich in Köln Volkhoven/Weiler.

Fünf Wohnräume verlaufen sich über 132 Quadratmeter Wohnfläche über drei Etagen. Zusätzlich stehen ein Badezimmer und ein Gäst-WC zur Verfügung.

Die unterkellerte Immobilie wurde 2003 in Niedrigenergiebauweise gebaut.

Das Grundstück umfasst ca. 344 Quadratmeter Fläche.

Lage

Die Immobilie liegt fußläufig von der S-Bahn Station entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.

Volkhoven/Weiler ist ein Stadtteil im linksrheinischen Norden von Köln.

Die benachbarten Stadtteile sind (im Uhrzeigersinn von Norden): Roggendorf/Thenhoven, Blumenberg, Chorweiler, Heimersdorf, Lindweiler und Esch/Auweiler. Der Stadtteil Volkhoven/Weiler gehört zum Stadtbezirk Chorweiler. Chorweiler ist der nördlichste Stadtbezirk von Köln.

Überregional bekannt ist der Fühlinger See, eine Seenplatte aus mehreren ehemaligen Kiesgruben. Hier befindet sich die Kölner Regattabahn; die großen Wasser- und Grünflächen laden zu Spaziergängen ein. Auch für Inlineskater sind die Uferwege ein beliebtes Laufgebiet.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Überzeugen Sie sich selbst mit einem individuellen Besichtigungstermin direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Finanzierung:
Wir bieten Ihnen professionelle Finanzierungsangebote an.

Aus dem Angebot von Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen ermitteln wir das optimale Finanzierungsangebot, das zu Ihrem Vorhaben am besten passt.