Immonet-Nr.: 41947009

Anbieter-Objekt-ID: 19_Ralf Schmitz-2398217

Die schönsten Stadthäuser Hamburgs

Doppelhaushälfte kaufen in Hamburg

Charlotte-Niese-Str. 23
22609  Hamburg
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Kaufpreis
3,250,000.00 €
Courtage für Käufer
3,00% inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
233 m²
Grundstücksfläche ca.
450 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Erdwärme, Gas
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
Einzigartige Architektur
Höchste handwerkliche Ausführung
Real geteilte Grundstücke
Beste Schulen und Sportclubs
Keller, Garage und Wellnessbereich
Balkon und Terrassen
Modernste Haustechnik
Sole/Wasser-Wärmepumpe
Alarmanlagenvorbereitung
Erhöhter Einbruchschutz
Saunavorbereitung
Kaminvorbereitung
Rollläden
Bodengleiche Dusche
Hochwertige Sanitär-Objekte
Dornbracht-Armaturen
LED-Einbauspots in Decken
Stilvoller Ausbau
Naturstein- und Marmorbeläge
Echtholzparkett
Großzügiger, angelegter Privatgarten

Die beiden Stadthäuser in der Charlotte-Niese-Straße sind individuelle Meisterwerke aus dem Haus Ralf Schmitz Exeptional Houses. Unlängst fertiggestellt warten sie auf zwei hanseatische Familien denen Wohnen, Stil und Komfort wirklich wichtig sind. Architektur und Formensprache sind für ein Neubauprojekt in Hamburg absolut außergewöhnlich. Die Häuser sind von außen Statement und von innen der perfekte Ort für ein wunderbares Familienleben. Eine Ausstattungsqualität die man erleben muss um sie in ihrer Gesamtheit zu erfassen.
Feinste Bodenbeläge, stilvolle Bäder und modernste Haustechnik sind hier gekonnt kombiniert worden. Drei Kinderzimmer und eine moderne Master Suite für die Eltern stehen in den Obergeschossen zur Verfügung. Das Erdgeschoss mit dem großzügigen Entrée und dem riesen Wohnbereich bildet den perfekten Raum für Familie und Freunde. Dazu kommen zwei weitere Geschosse mit Platz für Wellness, Abstellräumen und einer integrierten Garage.

Es ist einfach malerisch in der Charlotte-Niese-Straße. Total ruhig, wunderbar grün und geprägt von hanseatischen Kaufmannsvillen wohnt man hier sehr privat und zugleich in bester Nachbarschaft.
Die insgesamt 5 Häuser dieses Projektes sind auf einem zauberhaften Eckgrundstück entstanden. Die Lage ist nur mit perfekt zu beschreiben. Perfekt zum Erholen, perfekt zum Leben mit Kindern, perfekt für Ausflüge an die Elbe und in die Parks der Umgebung. Aber eben auch perfekt für die Kinder mit den hervorragenden Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten der Elbvororte. Das Zentrum von Nienstedten ist um die Ecke zum Essen, Trinken und Entspannen. Polo, Tennis, Joggen, alles ist möglich in der unmittelbaren Nähe. So wohnt und lebt man hier einfach perfekt - wenn es um das Leben mit Kindern in Hamburg geht.

Lassen Sie uns jederzeit gerne gemeinsam herausfinden, ob wir in diesem großartigen Bauvorhaben die richtige Lösung für Ihre Wohnwünsche finden können.

Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Beste Grüße aus dem NEUBAUKONTOR
Ihr Jens Clasen

Mehr Informationen finden Sie unter www.neubaukontor.de

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 41947009

Anbieter-Objekt-ID: 19_Ralf Schmitz-2398217

Ihr Ansprechpartner

Jens Clasen

Goldbekplatz 3

22303 Hamburg

Ihr Anbieter

NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH

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