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Immonet-Nr.: 41946859

Anbieter-Objekt-ID: 3.1-2620958

Erstbezug zum 01.02.2021 3-Raumwohnung Nr.3.1 mit Terrasse im Gebäude 3

Erdgeschosswohnung mieten in Heidenau

Ringstraße 23B
01809  Heidenau
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Miete zzgl. NK
837.00 €
Miete inkl. NK
1,123.00 €
Mietpreis/ m²
8.50 €
Nebenkosten
246.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
40.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,674.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
98.48 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.01.2021
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Stellplatz

Der historische Dreiseitenhof befindet sich in Heidenau. Hier entstehen moderne Eigentumswohnungen mit historischem Charme. Das Ensemble besteht aus drei Wohngebäuden mit einem schönen Innenhof. Es befindet sich im Herzen von Heidenau mit überwiegend sanierter Altbausubstanz und einem idealen ruhigen Umfeld für Familien. Das Objekt ist durch das Landratsamt als Denkmal ausgewiesen. Es wird unter besonderer Beachtung der Auflagen und weitgehender Erhaltung der Substanz saniert und modernisiert. Diese denkmalgeschützte Immobilie lebt von der atemberaubenden Vielfalt des Landkreises Sächsische Schweiz- Osterzgebirge. Die Stadt liegt mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km2 im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt nach Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Von Heidenau gelangt man leicht nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz. In dem um ca. 1743 errichteten Dreiseitenhof in Heidenau bei Dresden entstehen 20 moderne 1- bis 4-Raum-Eigentumswohnungen in historischem Flair. Das Ensemble besteht aus 3 Wohngebäuden mit einem schönen Innenhof. Alle Wohnungen werden zeitgemäß gestaltet, die Böden in den Wohnräumen überzeugen mit Parkett (Buche oder Eiche). In den lichthellen Wohnräumen zieht Geräumigkeit ein: Dank Fußbodenheizung entstehen großflächige Zimmer mit viel Platz für individuelle Ideen. Intelligente Schnitte der Wohnflächen vollenden schließlich das Konzept dieses einmaligen Baudenkmals. Die zeitlos schöne historische Architektur sorgt für hohe Nachfrage und eine solide Zukunftsperspektive bei der Immobilieninvestition.
Auf einen Blick - 20 1- bis 4-Raum-Wohnungen - großzügige Wohnflächen: 36 bis 103 m2 - helle, freundliche Räume - Wohnräume und Bad mit Fußbodenheizung - teilweise Balkone oder Terrassen - Parkett in den Wohnräumen - Ausstattung von deutschen Markenherstellern - klassische Architektur

Es lohnt sich, in Heidenau zu leben, zu arbeiten, einzukaufen und unternehmerisch tätig zu sein. Die Nähe zu Autobahn, Bahn, Bus und Schiff schaffen eine gute Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz.
In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie großzügig angelegte Spielplätze, Parks, Sportanlagen und das Albert-Schwarz-Bad. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken.
Lagevorteile auf einen Blick - ruhige Lage unweit der Städte Dresden und Pirna sowie der Sächsischen Schweiz - unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Spielplätzen, Schulen, Ärzten und Apotheken - Nähe zum Barockgarten Großsedlitz - gute automobile Verkehrsanbindung (Bundesautobahn, Staatsstraße) - Anlegestelle der Dampfschifffahrt - am Elberadweg (beliebtester Radfernweg Deutschlands) gelege

Besichtigungstermine:
Vielen Dank für Ihr Interesse.
Gerne können wir Ihnen einen Besichtigungstermin für die gewünschte Wohnung anbieten. Hierfür bitten wir Sie, eine Mieterselbstauskunft ausgefüllt, per E-Mail an uns zurück zu senden. Eine Vorlage erhalten Sie gerne von uns.

Nach Eingang Ihrer Unterlagen laden wir Sie zum Besichtigungstermin ein.

Folgende Unterlagen senden Sie bitte per E-Mail im pdf-Format an immo@wbkiefer.de

-Mieterselbstauskunft,
-Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (kann nachgereicht werden),
-Ausweiskopien (kann nachgereich

Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Erlaubnis an Dritte weitergegeben.

Immonet-Nr.: 41946859

Anbieter-Objekt-ID: 3.1-2620958

Ihr Ansprechpartner

Marion Lenz

Friedrich-List-Strasse 9

78234 Engen-Welschingen

Ihr Anbieter

WirtschaftsBüro Kiefer GmbH

Marco Kiefer

Friedrich-List-Strasse 9

78234 Engen-Welschingen

IPA Standard Partner

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