Immonet-Nr.: 41937840

Anbieter-Objekt-ID: 2020-0009-1131944

Erbbaugrundstück für 25 Studenten-Apartments in Haunstetten

Wohngrundstück kaufen in Augsburg

86179  Augsburg
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Kaufpreis
485,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
Grundstücksfläche ca.
1,028 m²
Erschließung
Voll erschlossen

Das angebotene Erbbau-Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut, welcher im Rahmen der Neubebauung abgebrochen werden muss. Es besteht bereits eine komplette Aufplanung mit 25 Studenten-/ Micro-Apartments und 12 TG-Stellplätzen inkl. Baugenehmigung. Daraus ergibt sich eine realisierbare Wohnfläche Gesamt-Wohnfläche von ca. 612 m².
Der laufende Erbpachtvertrag wurde 1964 abgeschlossen und hat noch eine Restlaufzeit von ca. 44 Jahren. Bei unveränderter Restlaufzeit beträgt die jährliche Erbpacht 2% des festgesetzten Bodenrichtwertes von 510,- €/m², dem entsprechend 10.458,60 €. Bei eine Erhöhung der Restlaufzeit auf 60 Jahre erhöht sich der jährliche Erbpachtzins auf 3% von 510,- €/m², was einem Betrag von 15.728,40 € entspricht.
Für die Erstellung und Umsetzung der Planung liegt ein GU-Angebot in Höhe von 2,1 Mio. vor.

Das Grundstück liegt in Augsburg-Haunstetten. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet in nur 50m Entfernung einen Supermarkt, Apotheke, Post und alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergarten und die Universität sind im näheren Umfeld. Die öffentliche Anbindung ist über den Linienbus 24, 25 sowie 735 und 739 gewährleistet. Mit dem Pkw ist die Schnellstraße B17 in wenigen Autominuten erreichbar, worüber Anschluß an den Fernverkehr über Autobahn A8 oder A96 besteht.
Für die Freizeitgestaltungen sind die Möglichkeiten schier grenzenlos. Im nahen Umfeld finden sich z.B. Sportvereine, Sportplätze, das Naturfreibad, der Lauter- und Ilsesee und der angrenzende Stadtwald mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.

Bei konkreten Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen.

Immonet-Nr.: 41937840

Anbieter-Objekt-ID: 2020-0009-1131944

Ihr Ansprechpartner

Karl-Heinz Möst

Schwalbenstraße 1

86157 Augsburg

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