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Immonet-Nr.: 41920261

Anbieter-Objekt-ID: OKI9874-461982

Villa Glyneck am Kindelwald - Ein Traumneubau mit direktem Gartenzugang!

Erdgeschosswohnung kaufen in Glienicke

16548  Glienicke
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
499,500.00 €
Kaufpreis/ m²
4,540.91 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
3,48% des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
110 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
Die durchdachte 4 Zimmer Erdgeschoß- Wohnung bietet helle und gut geschnittene Zimmer, welche alle separat vom Flur aus erreichbar sind. Das Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer verfügen über viel Platz. Der Flur ist mit einer praktischen Nische für die Garderobe ausgestattet. Das Bad ist hochmodern ausgestattet und bietet neben einer Badewanne eine separate Dusche. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein separates Gäste-WC. Das offene Wohn- und Esszimmer wird sie mit modernen Behaglichkeit auf ca. 40m² bezaubern. Vom Wohnbereich aus bekommt man einen wundervollen Ausblick auf die grüne Oase Dank einer großen und von der Straße abgeschirmten Terrasse. Die Wohnung ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Dazu gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, sichere und energieeffiziente Fenster mit elektrischen Rollläden und eine umfassende Badausstattung. Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich die Wohnraumbe- und -entlüftung, die für frische und unverbrauchte Luft sorgt. Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein 20m² großer Kellerraum, welcher viel Stauraum bietet. Die Fahrräder und Kinderwagen können im gemeinschaftlichen Kellerbereich, welcher ebenfalls 20m² groß ist, gestellt werden.
Die im straßenseitigen Bereich befindlichen Wageneinstellplätze können zusätzlich erworben werden und runden die ganze Sache ab.

Die Villa Glyneck am Kindelwald besteht aus insgesamt 6 Wohnungen. Es gibt drei 3- Zimmer und drei 4- Zimmerwohnung, welche sich vom Erdgeschoß über das Obergeschoß bis hin zum Dachgeschoß erstrecken. Nur je zwei Wohnungen pro Etage bieten den Bewohnern des Hauses viel Privatsphäre und dadurch eine entspannte Wohnatmosphäre. Bei der Villa Glyneck handelt es sich um ein neu erbautes Haus. Die Fassade des Hauses zur Straße wird mit einer repräsentativen Einfassung der Treppenhauselemente verziert. Ebenfalls ist der Erker zum Garten mit einer Fassade aus Klinkerriemchen / gebrannten Ziegeln versehen. Das Haus wird durch eine zentrale Gas-Brennwert-Therme betrieben.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Herrschaftliche Villen und malerischer Baumbestand zeichnen das Umfeld aus. Trotzdem ist die stadtnahe Lage zu Berlin gegeben.

Mitten im Grünen wohnen, ohne dabei auf bequemen Wohnkomfort zu verzichten. Die Gemeinde Glienicke/ Nordbahn bietet Ihnen die wichtigen Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens ganz in der Nähe. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen oder Kindergärten. Rund um den Glienicker Stadtkern finden Sie außerdem verschiedene Ärzte.

Ob mit Rad, Auto oder öffentlichen Nahverkehr, man ist in Glienicke in allen Belangen gut angebunden. Zu den S-Bahnhöfen Hermsdorf und Frohnau kommen Sie gang bequem mit dem Bus oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Busse 806 und 810 halten circa 100 Meter entfernt an der Station Elsässer Straße.

Die Villa Glyneck ist eingebettet in das wunderschöne, grüne Wohngebiet nahe dem Naturschutzgebiet Kindelsee, dem Tegeler Fließtal und den Lübarser Feldern. Genießen Sie das Naturparadies für Kinder und Erwachsene direkt vor der Wohnungstür.

Der Energieausweis lag zur Zeit des Inserats noch nicht vor.

Die Courtage in Höhe von 3,48% des Kaufpreises einschließlich 16 % MwSt ist vom Käufer zu entrichten und fällig bzw. zahlbar bei Vertragsabschluss! Alle Angaben beruhen ausdrücklich auf Aussagen des Verkäufers. Sie wurden von uns technisch nicht geprüft und stellen in keinem Fall eine rechtlich bindende Aussage dar! Kartenansicht dankend mit freundlicher Unterstützung von Google: Copyrights by Google OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA

Weitere Angebote gerne auf Anfrage oder unter www.okimmobilien.de !

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen, Wohnungsnr.: EG rechts / WE1

Immonet-Nr.: 41920261

Anbieter-Objekt-ID: OKI9874-461982

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Ihr Ansprechpartner

Oliver Korn

Schönfließer Straße 16

13465 Berlin

Ihr Anbieter

OKImmobilien GmbH

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13465 Berlin

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