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Immonet-Nr.: 41915541

Anbieter-Objekt-ID: 01328-ETW-KA-100920-1588220

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage mit TG-Stellplatz und EBK

Dachgeschosswohnung kaufen in Dresden

01328  Dresden
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Kaufpreis
159,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
7,800.00 €
Hausgeld pro Monat
267.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
9,000.00 €
Courtage für Käufer
6,96 % inkl. 16 % gesetzlicher MwSt.
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
56.79 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
sofort
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 2
- Süd-West-Balkon mit traumhaftem Weitblick
- Außenrollläden am Wohnzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- gefliestes Wannenbad mit Duschtrennwand (Glas)
- Laminat- und Fliesenböden
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- direkter Zugang zur Tiefgarage aus dem Haus
- Videowechselsprechanlage

Diese großzügig geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses lädt zum Entspannen ein und bietet ein wundervolles Zuhause-Gefühl.
Über die lange Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Balkon, welche einen tollen Blick ermöglichen und viel Licht in die Wohnung lassen. Die offene Küche mit Einbauküche und angrenzendem Fenster freut sich auf Koch- und Backkünste Ihrer künftigen Mieter. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten
Ihren neuen Mieter ausreichend Platz für Stellmöglichkeiten. Das helle Bad mit Tageslicht verfügt über eine Wanne mit Duschmöglichkeit und eine entsprechenden Duschabtrennung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Ihre künftigen Mieter werden diese kleine Wellnessoase mit Blick ins Grüne sicher schätzen.

Diese exklusive Eigentumswohnung steht aktuell leer und freut sich auf neue Mieter Ihrer Wahl für Ihre perfekte Kapitalanlage. Die kalkulierten Sollmieteinnahmen in Höhe von 650,00 Euro Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz sind gut erzielbar.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Dresden im ruhigen Ortsteil Pappritz, welcher zu Schönfeld-Weißig gehört und am westlichen Rand des Schönfelder Hochlands liegt. Pappritz wird umgeben von den Dresdner Elbhängen im Südwesten, von den Kerbtälern Helfenberger Grund im Südosten und dem Wachwitzgrund im Nordwesten. Die Umgebungsbebauung ist charakterisiert durch Ein- oder kleinere Mehrfamilienhäuser, wobei der Ortsdorfkern mit historischen Bauerngehöften erhalten geblieben ist.

Das kleine Mehrfamilienhaus, in dem sich diese wundervolle Eigentumswohnung befindet, liegt an einer ruhigen Sackgasse. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie in ca. 3 Minuten Fußweg. Das Stadtzentrum ist nur 8 km entfernt.

Verzaubern Sie bald Ihre Mieter von der begehrten Lage und dem wundervollen Blick von der nördlichen Elbseite über Dresden.

Die Gesamtkosten für die Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche betragen 168.000 Euro.
Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 16 %) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird vor dem Verkauf vorgelegt.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 56,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 8.00

Immonet-Nr.: 41915541

Anbieter-Objekt-ID: 01328-ETW-KA-100920-1588220

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Janin Krüger

Am Waldschlößchen 4

01099 Dresden

Ihr Anbieter

ImmoLounge GmbH

Sven Frerichs

Am Waldschlößchen 4

01099 Dresden

IPA Business Partner

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