Immonet-Nr.: 41901412

Anbieter-Objekt-ID: 10012-757183

1 Zimmer Wohnung, Neubau ab sofort

Wohnung mieten in Hamburg

Charlottenburger Straße 10
22045  Hamburg
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Miete zzgl. NK
624.31 €
Miete inkl. NK
764.38 €
Nebenkosten
75.07 €
Heizkosten
65.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
90.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,944.96 €
Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
40.02 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
32.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

Sie sehen hier die Wohnung 34 im 4.Oberggeschoss / Endetage
- ca. 39m² Wohnfläche
- Offener 1-Zimmer Großraum Grundriss
- Moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Kühnschran, Backofen und Herd-mit Ceran Kochfeld
- Badezimmer mit großer Dusche mit bodentiefem Einstieg und Klarglas-Dusch-abtrennung. Moderne Fliesen,
- Fußbodenbelag aus Vinyl in Holzoptik.
- Großer Abstellraum im Keller
- Auf Wunsch Stellplatz in der Tiefgarage ( 80+10 € im Monat )


Weitere Ausstattungsdetails:
KFW-70 Standard
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Sanitär-Ausstattung in den Bädern Hans Grohe, Talis S und Duravit Starck III
Moderne Keramik in den Bädern
3-fach isolierverglaste Fenster
Außenrollläden im Erdgeschoss

Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss.

Großer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Auf Wunsch : Tiefgaragen-Stellplatz für € 80,00 / Monat.
Die Wohnungen werden vom Eigentümer hochwertig ausgestattet.

Gern senden wir Ihnen weitergehende Informationen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Standort in der Charlottenburger Straße 10 liegt sehr zentral in Jenfeld und befindet sich östlich des Stadtteils Wandsbek; dem Hamburger Bezirk mit der höchsten Einwohnerzahl.
Jenfeld hat sich in den vergangenen Jahren enorm entwickelt und erlebt derzeit einen regelrechten Boom. Immer mehr Hamburger entdecken die Zentralität des Stadtteils. Eine direkte Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich wesentliche Ziele von der Charlottenburger Straße 10 schnell und einfach erreichen.

Sowohl der Öjendorfer Park / See als auch das Freibad Ostende und der Wandsbeker Au bieten einen hohen Freizeitwert und laden zur Naherholung im direktem Umfeld ein.

Der Standort Charlottenburger Straße 10 :
Öffentliche Verkehrmittel :
Direkt vor der Tür: Bushaltestelle Linie 27, Richtung Farmsen-Billstedt
Fußläufig 5 Minuten : Haltestelle Jenfelder Straße, Linie 263 Richtung Wandsbek
Sie erreichen :
Arbeitgeber Studio Hamburg ( 8 Minuten )
U/S Bahn Wandsbek Markt (15 Minuten )
Hautbahnhof in 34 Minuten
Uni Hamburg /Dammtor ca. 40 Minuten

Mit dem Auto :
Autobahnauffahrt Jenfeld ( 5 Minuten )
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Einkaufzentren Jenfeld, Farmsen, Billstedt, Tonndorf sowie im Wandsbek Carree.

Wesentliche Arbeitgeber befinden sich in allen umliegenden Stadtteilen und sind durch die direkte Verkehrsanbindung jederzeit schnell zu erreichen.

Naherholung :
Neben dem vielfältigen Möglichkeiten in Hamburg, lässt sich auch die Ostsee durch die schnelle Anbindung über die A24 und A1 erreichen.
Öjendorfer See/Park, 7 Minuten mit dem Auto , ca. 3,1 km
Ratzeburger Seenplatte , 45 Minuten, ca. 54 km
Strand Travemünde, 1 Stunde, ca. 77 km über die Autobahn A1

Fertigstellung : Juli 2020

Mietkaution : 3 Netto Monatsmieten

Gern senden wir Ihnen eine Übersicht über die derzeit noch verfügbaren Wohnungen zu.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 41901412

Anbieter-Objekt-ID: 10012-757183

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Ihr Ansprechpartner

Melanie Cäsar

Wiesendamm 113

22303 Hamburg

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Cäsar Immobilien

Melanie Cäsar

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