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Immonet-Nr.: 41901302

Anbieter-Objekt-ID: C21_CLFR_17198-2609185

Es gibt sie noch: Die erschwingliche Wohlfühl-Wohnung!

Dachgeschosswohnung mieten in Dortmund

Langobardenstraße 7
44269  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
560.00 €
Miete inkl. NK
710.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,200.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
84 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
109 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1985
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung

Primärenergieträger: ELEKTRO

Wohnen auf zwei Ebenen - Endlich Zuhause ankommen!

Diese gut aufgeteilte Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnparteien. Frisch renoviert mit weiß gestrichenen Raufasertapeten, steht die Wohnung ab sofort für zuverlässige und solvente Mieter zur Anmietung bereit. In der gesamten Wohnebene gehen Sie auf helle Fliesen, unter denen sich die Fußbodenheizung verbirgt. Herrlich offen und hell ist der Wohn-Essbereich aufgeteilt. Angrenzend befindet sich das große Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, sowie die Küche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das vielfältig nutzbare Studio. Hier finden Sie eine funktionale Empore aus Holz mit viel Verstaumöglichkeiten vor. Im Studio sind Teppichfliesenboden verlegt worden, der jedoch frei nach Belieben durch einen anderen Bodenbelag ersetzt werden kann.

Abgesehen von der Empore mit Einbauschrank wird die Wohnung unmöbliert vermietet.

Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir nehmen uns Zeit und rufen Sie baldmöglichst an.
Aufgrund der derzeit herrschenden "Corona"-Pandemie erhalten Sie zunächst die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Erst nach ausgiebiger Prüfung und Klärung aller Details finden Einzelbesichtigungen unter hygienischen Vorkehrungen statt. Bitte haben Sie Verständnis, dass nicht mit jedem Interessent eine Besichtigung vereinbart werden kann. Eine langfristige Mietabsicht mit 1-3 Bewohnern wird aus Rücksicht auf die Hausgemeinschaft bevorzugt.

Lagebeschreibung:
Das 6-Familienhaus liegt ruhig in einer durch Mehrfamilienhäuser geprägten Siedlung, mitten in Benninghofen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Angebot des ÖPNV nach Hörde, in die Innenstadt oder weiter in den Dortmunder Süden sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind die nächsten Auffahrten der B54, B1, und B236 gut zu erreichen, so dass zügig auf die Autobahnen gelangen.

Ausstattung:
Fußbodenheizung (Elektro), Durchlauferhitzer, Sicherheits-Etagentür aus Massivholz und 3-fach Verriegelung, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Glas-Duschkabine mit Lotus-Selbstreinigungseffekt & Badewanne,; Dachfenster vollständig verdunkelnd und wärmeabweisend mit 2 Außenrollos mit elektrischem Solarantrieb, Loggia, Kellerraum

Garage für zzgl. 40 € monatlich

In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Diese sind direkt mit dem Stromversorger abzurechnen.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Dortmund oder Holzwickede? Dann sollten wir uns über die Möglichkeit unterhalten Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können. Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen Spezialisten für Baufinanzierungen. Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Kindergarten: 1.625, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 1.075

Immonet-Nr.: 41901302

Anbieter-Objekt-ID: C21_CLFR_17198-2609185

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Ihr Ansprechpartner

Jan Schmittmann

Kaiserstraße 66

44135 Dortmund

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CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

Jan Schmittmann

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