Immonet-Nr.: 41901246

Anbieter-Objekt-ID: 139045-261752

IMMERGRÜN - 3 Zimmer mit EBK und umlaufenden Balkon im Erstbezug

Wohnung mieten in Berlin

Talstr. 4
13189  Berlin
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Miete zzgl. NK
1,349.00 €
Miete inkl. NK
1,609.00 €
Nebenkosten
260.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
81.51 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Vermietung erfolg wegen dem geplanten Eigenbedarf fest für 2 Jahre!

Neubauensemble aus 6 Atriumhäusern
Aufwendig begrünte Freiflächen
Moderne Architektur mit großformatigen Holzfenstern
großzügige Balkone mit Zugang aus jedem Zimmer, Terrassen oder Dachterrassen
Hochwertige Ausstattung u.a. mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und Markenbädern
Zwei Fahrradstellplätze für jede Wohnung
Wärmeschutz nach EnEV 2016, KfW-Effizienzhaus 55
Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung (FTTH )

immergrün ist die Stadtoase im begehrten Berliner Bezirk Pankow direkt an der Grenze zum Prenzlauer Berg. Sechs Atriumhäuser formen in großzügiger Bebauung ein neues Quartier mit charmanten Qualitäten. Das autofreie Areal ist eingebettet in viel Grün. Hier lebt man entspannt und doch urban. Die repräsentativen Wohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und Flächen von ca. 45 bis 125 m² sind hell und offen gestaltet. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit Zugang aus jedem Zimmer oder eine Terrasse. So lässt sich Naturidylle uneingeschränkt unter freiem Himmel genießen.

Eine liebevoll gestaltete Grünanlage mit viel Erlebnispotenzial verschönert den Tag bereits beim Aufstehen mit dem ersten Blick nach draußen. Der großzügig angelegte Außenbereich umfasst viele Erholungs-, Sitz- und Spielbereiche, die sowohl zum geselligen Miteinander als auch zum individuellen Rückzug einladen. Unterschiedliche Bodenbeläge lockern die kreative Gestaltung zusätzlich auf. Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gibt es hier ebenfalls genügend - aber nicht für PKWs. Denn die finden in der Tiefgarage unter dem Areal ihren Platz.

Natürliches und nachhaltiges Wohnen gehen in immergrün Hand in Hand. Gemeinschaftliche Grünflächen und die Verkehrsfreiheit des Areals folgen konsequent der ökologischen Ausrichtung - ebenso wie die Atrien, die für einen natürlichen Lichteinfall sorgen. Eine optimale Dämmung und moderne Isolierverglasungen kombinieren höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßen Klima- und Umweltschutzansprüchen. Als KfW-55-Effizienzhaus ist der hohe energetische Standard entsprechend zertifiziert.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.349,00 EUR

Das heutige Pankow setzt sich aus den Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen. Der besonders beliebte Wohnbezirk vereint alles, was Lebensqualität in der Großstadt ausmacht. Bunte Szenekieze, beliebte Kulturzentren, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gesunde Wochenmärkte und florierende Gewerbestandorte gibt es in Hülle und Fülle.

Rund um die Talstraße findet man sie noch, eine intakte Infrastruktur mit allem, was man fürs tägliche Leben braucht: Kitas, Schulen, Ärzte und Einzelhandel. Nette Cafés und Delis laden zum Verweilen ein. Eingebettet in eine beschauliche urbane Atmosphäre genießt man hier das ungezwungene Miteinander. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt gibt es in der unmittelbaren Umgebung. Auch kulturell wird viel geboten.

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 6 Etagen

Immonet-Nr.: 41901246

Anbieter-Objekt-ID: 139045-261752

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Stefan Prill

Torstraße 49

10119 Berlin

Ihr Anbieter

STRATEGIS AG

Anja Rademacher

Torstraße 49

10119 Berlin

IPA Platin Partner

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